Budget
à
Surface
à
Par référence :
Doriane RONXIN
Négociateur Doriane RONXIN
06 13 82 95 83


Agente commerciale
RCP 2019AC00082
Partager
Maison ancienne Courtemaux 255 m²
195 000 €
195 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • 4 voir 5 grande chambres
  • grandes pièces
  • Tranquilité / Isolée
  • Puits, arbres fruitiers
Grande maison familiale type Briarde offrant environ 260m² habitables sur 5000m² de terrain paysager.

RDC 
Entrée ouverte sur une grande pièce à vivre de 35m² comprenant une cuisine et une salle à manger.
Dans le prolongement, une autre grande pièce à vivre de plus de 40m² aménagée sur les 2 largeurs d'un ensemble fait sur mesure en chêne massif offrant la possibilité d'un dressing ou d'une bibliothèque. 
Vous trouverez également 1 chambre, 2 salles de bains aménagées dont une équipée d'une douche type "balnéo" et 2 WC.
Un grand pallier d'environ 30m² vous offrira la possibilité d'aménager une chambre, un bureau ou encore un séjour.
L'accès à l'étage se fait par un pallier de 12m² laissant libre court à la création d'un dressing.

ETAGE
Un pallier de plus de 25m² dessert une grande chambre d'environ 32m² et une grande salle de bain aménagée avec baignoire, évier encastré et WC.Un accès aux combles de près de 35m² posé sur une dalle béton et équipé d'une fenêtre double vantaux pourra être aménagé.Toutes les menuiseries en PVC et sont équipées de volets roulants tous motorisés.
La chaudière basse condensation, le réseau de chauffage et les radiateurs sont neufs (2018).
La toiture en tuiles de pays, les poutres et la charpente apparentes font le charme de cette maison idéalement située dans un hameaux loin de toutes nuisances.

Annexes
Un grand garage
Une cave voutée tempérée

Extérieur
Trois terrasses carrelées dont une de plus de 50m² vous permettrons de profiter pleinement du terrain paysager de 5000m² constructible.
Bordé de champs et de forêt, vous y trouverez des arbres fruitiers et un ancien puits fonctionnel.

Habitable de suite, quelques travaux de décoration restent à prévoir.

A 10 mn en voiture des commerces, à 20 minutes de Montargis, à 45 mn d'Orléans et à 1h de la région Parisienne.
Un arrêt de bus scolaire est à proximité.

N'hésitez plus, contactez votre conseillère :
Doriane RONXIN au 06.13.82.95.83 ou par mail [email protected]
A bientôt !










VM3436SAVIIMMO
Mandat N° 5492. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 243 €. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-338-m2SLU-17_nouveau_bareme_honoraires_agence_2019.pdf
RéférenceVM3436
VilleCourtemaux 45320
TypeAncienne
Surface255.00
Surface au sol260
Séjour35
Superficie du terrain5000 m² soit 50 a
Terrasse50
Pièces8
Description des pièces • Entrée - Salle à manger, 35 m²
• Cuisine partiellement aménagée, 11.27 m²
• Pièce chambre ou bibliothèque, 43.74 m²
• Couloir/dégagement, 12.26 m²
• Chambre, 14.51 m²
• Salle de bain (baignoire/lavabo), 7 m²
• WC indépendant, 1.72 m²
• Salle de bain aménagée (Baignoire, douche balnéeo, doubles vasques/meuble), 11.44 m²
• WC Indépendant, 1.52 m²
• Séjour (moquette), 29.87 m²
• Pallier (dressing) escalier, 11.31 m²
• Pallier (Bureau) avec 2 vélux, 25.20 m²
• Grande Chambre avec 4 vélux, 31.45 m²
• Grande salle de bain (Baignoire, Lavabo/meuble et WC), 17.85 m²
• Grenier avec fenètre aménageable, 32.98 m²
• Cave voutée idéal cave à vin, 6 m²
• Garage indépendant, 35 m²
Chambres4   possibilité 5
Niveaux2
Salle de bains3   2 RDC + 1 Etage
WC3
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ChauffageElectrique
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles de pays
AutresÉquipements domotiques
PiscineNon
Taxe foncière1 021 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé SAVI IMMOBILIER pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

SAVI IMMOBILIER
03, place des Eglises
45210 Ferrières-en-Gâtinais

Téléphone : 02 38 87 30 03
E-mail : [email protected]