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à
Surface
à
Par référence :
Samuel BENARD
Négociateur Samuel BENARD
07 88 32 21 19


AC 4502 2018 000 155 158
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Maison ancienne Girolles CEPOY- NARGIS 200 m²
Les points forts :
  • pas de vis à vis- A 10min de MONTARGIS
Dans un environnement agréable, sans vis à vis mais non isolée, PROPRIETE composée d'une HABITATION PRINCIPALE type longère de 200 m², d'une habitation de 85 m² à rénover avec possibilité d'agrandissement, de dépendances attenantes ( env.180m² sur 2 niveaux), et non attenantes ( env.160m² sur 2 niveaux) Cave voutée.
L'ensemble sur un parc paysager de 6 800 m².


La LONGERE:
Hall d'entrée, Vaste séjour cathédrale  avec cheminée en pierre et poutres.
A la suite espace privatif parental composé d'une chambre avec salle d'eau, dressing, cabinet de toilettes.
Cuisine aménagée en chêne rustique, cellier.
Cabinet de toilettes. Placards.
A l'étage: Bureau surplombant le séjour, galerie avec bibliothèque.
2ème espace privatif avec sa chambre, son dressing, sa salle de bains aménagée et toilettes indépendant.
2 autres chambres, cabinet de toilettes.

Chaufferie, vellerie, écurie, 2 greniers de 51 et 56 m², grange.
2ème HABITATION ANCIENNE à rénover comprenant:
une entrée, un séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec wc, cellier.
(Beaux volumes, poutres, tomettes. Grenier aménageable. Entrée indépendante: possible 
aménagement pour gîte.)

Grange/garage de 41 m² avec grenier au-dessus.
Grange de 25m², Garage de 49 m² avec grenier de 49 m². Petits bâtiments annexes.
PARC PAYSAGER, CLOS, de 6 800 m² avec arbres fruitiers, et belles essences.


VM3198SAVIIMMO
Sous compromis
RéférenceVM3198
VilleGirolles 45120
SecteurCEPOY- NARGIS
TypeAncienne
Surface200.00
Séjour53
Superficie du terrain6800 m² soit 68 a
Pièces8
Description des pièces • hall, 9 m²
• séjour, 53 m²
• chambre, 15 m²
• salle de bains, 6 m²
• dressing, 4 m²
• wc lave-mains, 2,5 m²
• cuisine, 12 m²
• cellier, 7 m²
• lave-mains-toilettes, 5 m²
• bureau, 15 m²
• chambre, 14 m²
• dressing, 5 m²
• salle d'eau, 7 m²
• toilettes- lave-mains, 2,4 m²
• galerie avec bibliothèque, 11 m²
• dégagement, 6 m²
• chambre, 11 m²
• chambre, 10,5 m²
• cabinet de toilettes, 4,4 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC4
Epoque, année1870
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
IsolationOUI
ToitureTUILES DE PAYS
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 306
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 79
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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