Maison familiale à fort potentiel
Baisse de prix
| 175 000 € |
Les points forts :
Au RDC Une cuisine réalisée sur mesure en chêne massif ouvre sur un vaste salon séjour d'environ 30m², meublé d'une cheminée avec insert. Une première pièce vous permettra d'agrandir la pièce à vivre ou vous servira de bureau ou de première chambre. Au bout d'un couloir, vous trouverez une 2ème chambre, une grande salle de douche et un WC indépendant. Une arrière cuisine de prés de 46m² ouvrant sur une vaste véranda de 30m² permettant de belles tablées été comme hiver et vous donne accès à la cave et au jardin. A l'étage Un pallier ouvre sur une vaste pièce mansardée de plus de 20 m², composée de 2 chambres et d'un coin WC avec lave mains. Au bout de cette pièce, il y a une 5ème chambre indépendante et une pièce de 26m² isolée restant à aménagée. A l'extérieur La maison est située en retrait de la route sur un terrain de 2500m² environ. Un premier garage de 30m² vous offre la possibilité de stationner un long et haut véhicule (type camping car, caravane...) Un deuxième garage équipée d'un fosse et d'une mezzanine vous offre un espace de stockage considérable puisque sa surface au sol est de plus de 55m². Ces 2 garages construits en parpaings pourraient être aménagés en habitations ou logements supplémentaires. Tout comme la pièce située au dessus de la cave et qui a son entrée indépendante. Vous trouverez également un atelier avec une ancienne forge et son conduit d'évacuation des fumées, un vaste atelier et un bûcher. Cette maison est située à 1h de Paris, 20 minutes de Montargis et 45 minutes d'Orléans Bref, cette maison offre un réel potentiel (chambre d'hôtes, gîte...) et est à visiter absolument. Pour tous renseignements, contacter Doriane RONXIN de l'Agence SAVI IMMOBILIER par téléphone au 06.13.82.95.83 ou par mail [email protected] VM3524SAVIIMMO | Mandat N° 5586. Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 600 €. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-338-m2SLU-17_nouveau_bareme_honoraires_agence_2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
