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Kristelle LECLERE
Négociateur Kristelle LECLERE
06 62 15 92 12


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Maison ancienne Rozoy-le-Vieil 144.70 m²
225 000 €
225 000 €
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Les points forts :
  • Pas de gros travaux
MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 145 M²

Situer à 95 km de PARIS, chef-lieu de canton, limitrophe de l'Yonne ( 28km de SENS), à proximité de la Seine et Marnes (28km de Nemours) et à 25km de MONTARGIS

Cette maison comprend : 
Une grande entrée avec placards desservant :  1 salle à manger et 1 salon, 1 cuisine aménagée et équipée,1 arrière cuisine avec accès extérieur.
Par le dégagement et son espace buanderie, nous accédons à 1 toilette indépendant, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne, 2 chambres et 1 porte menant au grenier isolé par laine de verre pulsé et 2 petites pièces sans fenêtres aménagées.
Au dessus de l'entrée se trouve une très grande chambre de 21.84m² loi CARREZ. 

A l'extérieur :
Un garage accolé à la maison d'environ 35M² peut accueillir 2 voitures et il à son propre grenier avec accès par escalier.
Un parking prévu pour 3 voitures.
Maison sur vide sanitaire accessible.

Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 2400m² accessible par deux entrées.

Secteur calme situé au Nord-Est du département du LOIRET.

Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12
VM3882SAVIIMMO
Mandat N° 5706. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc
RéférenceVM3882
VilleRozoy-le-Vieil 45210
TypeAncienne
Surface144.70
Séjour34
Superficie du terrain24 a
Terrasse35
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 27.03 m²
• Salle à manger, 21.76 m²
• Salon, 12.16 m²
• Arrière cuisine, 9.89 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 9.94 m²
• Dégagement avec espace buanderie, 10.15 m²
• Toilette, 1.65 m²
• Salle d'eau douche Italienne, 6.25 m²
• Chambre, 12.25 m²
• Chambre, 11.80 m²
• Chambre, 21.84 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageRéversible
Climatisation
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.3   Places de parcking
Isolationintérieur
Toituremécannique
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 218
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.