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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agente commerciale
N° RSAC 820559425
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Maison bastide Briare 174.00 m²
567 000 €
567 000 €
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Les points forts :
  • Athypique
  • Charme de l'ancien
  • Cadre bucolique
Ancien moulin du 17ème siècle restauré

A Briare, dans un environnement exceptionnel, en bordure de canal, dans un cadre bucolique, posé dans un jardin de 1458m², cet ancien moulin-écluse restauré offre une surface habitable de 175m² sur plusieurs niveaux, ainsi que 137m² de grenier aménageable.

Une magnifique bâtisse, empreint d'histoire au bord du canal reliant les fleuves de Loire & de Seine par 38 km de voie navigable, face à l'écluse, dans un cadre verdoyant exceptionnel.

Restaurée avec harmonie, alliant les pierres apparentes, les poutres d'origines à des matériaux contemporains de qualité. Elle sera vous séduire par ses qualité de rénovation & son potentiel.

L'entrée s'ouvre sur une spacieuse cuisine dinatoire aménagée & équipée avec accès à la terrasse.
Un salon de 30m² dominant le cours d'eau.
Une chambre de plain pied équipée de sa salle d'eau avec wc.
Une toilette indépendant avec lave mains.

En entre sol une seconde chambre de 26m² avec salle d'eau & wc surplombe le point d'eau.

Un escalier conduit à 2 autres chambres équipées chacune de leur salle d'eau privative avec wc.

Un espace pouvant accueillir un ascenseur à été imaginé pour desservir les niveaux supérieurs.

Les greniers d'un total de 137m² peuvent être aménagés.

Cette demeure se complète d'une cave, d'une buanderie, d'un cellier & d'un carport.
Une belle terrasse dans un jardin arboré, au bord de l'eau.

Une habitation atypique, à s'approprier en résidence principale ou secondaire, idéal pour un projet de maison d'hôtes.

Matériaux & prestations de qualité, sol en pierres , poudres d'origines, murs en pierres apparentes, huisserie en aluminium, double vitrage, chauffage au sol air/eau, pompe à chaleur.

Dans le Loiret, Briare ville d'eau, ville d'art, traversée par la Scandibérique, se situe à environ 150 km de Paris, desservie par A77 & la N7.
Commerces à proximité du moulin.

Nous sommes à votre écoute pour tous renseignements complémentaires.

Samuel Benard - 07 88 32 21 19
Sandrine Garcia - 06 47 84 98 62


 









VM3720SAVIIMMO
Mandat N° 5664. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-330-Q876E-17_bareme_honoraires_agence_151018.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM3720
VilleBriare 45250
TypeBastide
Surface174.00
Séjour30
Superficie du terrain14.58 a
Terrasse25
Pièces5
Description des pièces • Buanderie, 16 m²
• Cellier, 7 m²
• Dégagement, 2,60 m²
• Cuisine dînatoire, aménagée & équipée, sol en pierres, 36,60 m²
• Chambre 1, sdo & wc, sol en pierres, 15,80 m²
• Wc avec lave mains, 1 m²
• Salon, sol en pierres naturelles, pierres apparentes & poutres d'origines, 30 m²
• Chambre 2, sol en pierres, salle d'eau avec wc, 25,80 m²
• Chambres 3, parquet flottant, sdo en pierres, wc, 15,60 m²
• Chambre 4,parquet flottant, sdo avec wc, 16 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau4
WC4   Indépendant
Epoque, année1630   Ancien
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
ToitureTuilles plates
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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