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Surface
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Par référence :
Doriane RONXIN
Négociateur Doriane RONXIN
06 13 82 95 83


Agente commerciale
RCP 2019AC00082
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Maison bourgeoise Amilly 400 m²
651 000 €
651 000 €
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Les points forts :
  • Authenticité
  • Terrain totalement clos
  • 3 habitations
  • habitable de suite
  • Beaux matériaux
  • Proximité centre ville
Grande propriété fin XIXème comprenant 3 habitations et implantée sur un vaste parc arboré et paysagé de 3500m² totalement clos à proximité du cœur de ville

Une maison de Maître ayant gardé toute son authenticité compte environ 270m² sur 3 niveaux, décomposés comme suit :

Rez de Jardin
- Grande pièce à vivre de plus de 30m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct au jardin
- Une suite parentale avec salle de bain aménagée d'une baignoire, d'un meuble double varques et de nombreux placards
- un long couloir aménagé de placards
- Une salle de douche avec WC
- Un bureau

1er ÉTAGE
- Entrée principale
- Vaste séjour d'environ 40m²
- Bureau
- Salle de douche
- Salle à manger
- Cuisine indépendante aménagée

2ème ÉTAGE
- Salle de douche avec WC
- 2 chambres dont 1 de plus de 20m²
- Vaste pallier d'environ 40m² pouvant servir de chambre, bureau ou espace loisirs
- Dressing
- un escalier vous permettra d’accéder dans les combles isolés offrant un espace de rangement supplémentaire

Une maison dite "de gardien" avec accès indépendant par la rue compte environ 60m² sur 2 niveaux, et comprenant un séjour avec placards, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche avec WC et une chambre à l'étage.

Une maison dite "d'amis"  indépendante compte environ 60m² sur 2 niveaux, et comprenant :
- au RDC une vaste pièce à vivre de plus de 30m² aménagée avec une cuisine américaine équipée et un séjour/salle à manger.
- à l'étage, une chambre, une salle de douche avec WC et un dressing
Une baie vitrée sur toute la largeur de la maison vous permet d'accéder sur une terrasse totalement carrelée équipée d'un coin "barbecue", le tout exposé plein sud.

Cette propriété de caractère, ayant conservé son charme du XIXème, est idéale pour une profession libérale ou encore une activité de chambre d'hôtes.

Idéalement située en plein coeur de ville, vous profiterez à la fois du calme et de la sérénité du grand parc arboré et clos que vous offre cette propriété et de tous les commerces et prestations disponibles à proximité.

Le jardin entretenu est équipé d'un arrosage automatique par le biais d'un forage et un cababon en bois vous permettra de stocker le matériel d'entretien des espaces verts.
Deux véhicules pourront se stationner à l’abri sous un carport.
Une cave tempérée vous offrira la possibilité de stocker du vin.
Une chaufferie avec accès indépendant permet un entretien aisé de la chaudière.
L'accès à la propriété est sécurisé.

N'hésitez plus, contactez votre conseillère :
Doriane RONXIN au 06.13.82.95.83 ou par mail [email protected]
A bientôt !


VM3418SAVIIMMO
Mandat N° 5494. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-338-m2SLU-17_nouveau_bareme_honoraires_agence_2019.pdf
RéférenceVM3418
VilleAmilly 45200
TypeBourgeoise
Surface400.00
Surface au sol450
Séjour37
Superficie du terrain3500 m² soit 35 a
Terrasse200
Pièces15   sur 3 habitations
Description des pièces • Séjour avec cheminée ouverte, 30.58 m²
• Couloir aménagé de placards, 3 m²
• Salle de douche avec WC, 4.98 m²
• Bureau , 9.14 m²
• Chambre avec porte d'accès au jardin, 12.51 m²
• Salle de bain aménagée (baignoire, double vasque, placards), 17.80 m²
• Couloir (entrée principale), 11.80 m²
• Bureau, 19.88 m²
• Séjour, 37.24 m²
• Salle à manger, 18.60 m²
• Salle de douche avec WC, 5.14 m²
• Cuisine améngée, 12.42 m²
• Chambre, 20.83 m²
• Salle de douche avec WC, 4.08 m²
• Chambre, 14.92 m²
• Palier (bureau, chambre, espace loisirs), 37.92 m²
• Dressing, 2 m²
• Entrée - Séjour, 20.95 m²
• Salle à manger, 10.33 m²
• Cuisine aménagée, 4.75 m²
• Salle de douche avec WC, 3.67 m²
• Chambre, 14.77 m²
• Cuisine américaine, séjour/SAM, 27.60 m²
• Chambre, 20.68 m²
• Salle de douche avec WC, 4.60 m²
• Dressing, 2.50 m²
Chambres6   dont 4 ds habitation principale
Niveaux3
Salle de bains2   habitation principale
Salle d'eau4   dont 2 ds habitation principale
WC5   Indépendant
Epoque, année1800   Ancien
État généralA rafraîchir
VueParc
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Gaz
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Toitureardoise - remaniée récemment
PiscineNon
Taxe foncière2 140 €/an
Taxe d'habitation1 557 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 237
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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