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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agente commerciale
N° RSAC 820559425
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Maison contemporaine Conflans-sur-Loing 147.00 m²
Les points forts :
  • Plain pied, beaux espaces
  • AU CALME
  • PROCHE TOUTES COMMODITES
VILLA CONTEMPORAINE NEUVE, spacieuse & lumineuse de 147m2 dans un village au calme proche de la ville d'Amilly (45200).

Cette maison de plain pied s'ouvre sur une vaste entrée avec WC indépendant & rangement. L'agréable & lumineuse pièce à vivre de 60 m2 est composée d'une cuisine aménagée & équipée ouverte sur le reste de la pièce. Cet espace comporte plusieurs baies vitrées donnant accès sur une grande terrasse ensoleillée.

La partie nuit est composée : de 4 chambres dont une jolie suite parentale avec baie vitrée donnant sur la terrasse, comprenant 1 salle d’eau avec une douche à l’italienne & un dressing aménagé.
Les autres chambres disposent d'une salle bain indépendante avec une élégante baignoire.
Ainsi qu'un cellier.

La maison est située sur un terrain clos de 1030 m2 avec un abri de jardin.

Vous serez séduit par ce bien aménagé avec goût ainsi que par les belles prestations : le portail électrique, la domotique, le chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, et les matériaux de qualités.

Je suis à votre écoute pour plus de renseignements.
Sandrine Garcia - 06 47 84 98 62




VM3604SAVIIMMO
Vendu
RéférenceVM3604
VilleConflans-sur-Loing 45700
TypeContemporaine
Surface147.00
Séjour60
Superficie du terrain10.30 a
Terrasse80
Pièces6   Vaste pièce à vivre
Description des pièces • entrée avec placard - spot détecteur de mouvements, 9.55 m²
• Pièce à vivre avec cuisine ouverte- 3 baies coulissantes & fenetre cuisine , 60 m²
• desservant les chambres & sdb - spot détecteur de mouvements, 8 m²
• Chambre ou bureau avec placard - carrelage aspect parquet, 9.11 m²
• chambre avec placard - carrelage aspect parquet, 11 m²
• chambre avec placard - carrelage aspect parquet, 11.13 m²
• SDB avec douche + radiateur séche serviette, 6.91 m²
• Suite parentale avec baie coulissante, sdo douche à l'italienne porte à galandage & un dressing aménager, 23.36 m²
• buanderie avec ballon d'eau chaude & compteur éléctrique, 6.40 m²
Chambres4   dont une parentale
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2019   Neuf
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Isolation100
ToitureTuiles mécaniques
AutresÉquipements domotiques
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 40
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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