Propriété de charme
Coup de cœur
| 577 500 € |
Les points forts :
Première habitation Longère d'exception totalement rénovée comprenant : Au RDC : une entrée, une arrière-cuisine totalement équipé et aménagée, une cuisine moderne et fonctionnelle également aménagée et équipée, un vaste salon séjour de 70m² avec charpente apparente et très grande cheminée construite sur mesure comprenant un four à pizza, une chambre avec placards, un WC et un double garages avec un accès direct à l'habitation A l'étage : Un belle mezzanine surplombant le séjour et meublée actuellement d'un billard (pouvant éventuellement rester), un long couloir aménagé de 10ml de placards desservant : 3 grandes chambres dont une parentale avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle surélevée et une autre avec un coin lavabo, un WC, une salle de douche indépendante A l'extérieur : La 1ère terrasse carrelée, éclairée et équipée d'un carport sur toute la longueur de la maison fait face à une grande piscine de 50m² (1m40/1m60). Un chalet servant de local technique pour la piscine est aménagé avec un coin bar et barbecue. La 2ème terrasse est aménagée d'un bassin à poissons avec système de pompes et filtrations. Deuxième habitation Petite maison pleine de charme comprenant : Au RDC : une entrée donnant sur une cuisine américaine avec coin repas, un salon, une chambre, une salle de douche, un WC, une cave A l'étage : un pallier servant de bureau et 2 chambres et un grenier accessible par l'extérieur A l'extérieur : une véranda faisant office de serre Dépendances Un hangar d'environ 200m2 sur lequel est adossé sur toute la longueur un carport, un bâtiment équipé plusieurs box à rénover Le jardin clos de 7000m², sans vis à vis et paysagé offre une grande diversité de végétaux, une marre, un potager... La piscine est équipée d'un système de fermeture hivernale amovible et transportable à distance l'été. Un "rond-point" paysager agrémente l'entrée de la propriété et offre une zone de stationnements importante. Le tout situé à moins de 15mn de Montargis (commerces, gare, écoles, collèges, lycée, hôpital...), 35mn d'Orléans et 1h de la Région Parisienne. N'hésitez plus, contactez votre conseillère : Doriane RONXIN au 06.13.82.95.83 ou par mail [email protected] A bientôt ! VM3422SAVIIMMO | Mandat N° 5487. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 136
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
