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Par référence :
Doriane RONXIN
Négociateur Doriane RONXIN
06 13 82 95 83


Agente commerciale
RCP 2019AC00082
Biens similaires :
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Maison individuelle Châlette-sur-Loing 127 m²
160 500 €
160 500 €
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Les points forts :
  • 5 grandes chambres
  • Escalier en chêne
  • Habitable de suite
  • RDC : Volets électriques sur porte et fenêtres
Maison familiale offrant 5 chambres sur environ 800m² de terrain clos, à proximité des écoles et collège.

Au RDC, une vaste entrée avec penderie, cuisine aménagée en chêne massif, un salon/séjour de 28m², un WC, un coin douche et 2 chambres parquetées donc une avec placard.
Vous accéderez à l'étage grâce à un grand escalier en bois. Un palier pouvant servir de coin lecture ou bureau, dessert 3 chambres et une salle de bain.
Reste 20m² à aménager permettant la création d'un dressing et/ou d'une plus grande salle de bain.
Au sous sol, total, vous trouverez une véritable cave à vin, un espace atelier, une chaufferie, un garage pouvant accueillir 2 véhicules et une buanderie donnant accès au jardin.
Le jardin d'environ 800m² est totalement clos et détient un abris type careport pouvant accueillir 2 véhicules.

Cette maison qui est à rafraichir au gout du jour est habitable de suite.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10mn de la gare de Montargis et de la zone commerciale.
Votre contact : Doriane RONXIN tel : 06 13 82 95 83.
Mail : [email protected]

VM3386SAVIIMMO
Mandat N° 5453. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-338-m2SLU-17_nouveau_bareme_honoraires_agence_2019.pdf
RéférenceVM3386
VilleChâlette-sur-Loing 45120
TypeIndividuelle
Surface127.00
Surface au sol220
Séjour28
Superficie du terrain790 m²
Pièces7   Cuisine, Salon/Séjour, 5 chambres
Description des pièces • Entrée /couloir avec placards , 9 m²
• Cuisine aménagée en chêne massif - 2 fenêtres , 13.74 m²
• WC avec fenêtre, 2.33 m²
• Coin douche avec lave main, 2 m²
• Salon / salle à manger, 28 m²
• Chambre 1 parquetée, 11.81 m²
• Chambre 2 parquetée avec placard, 14.16 m²
• Grand palier carrelé, 12.03 m²
• Salle de bain (baignoire, lavabo, bidet) à rénover, 8.41 m²
• Chambre 3 - moquette, 11.33 m²
• Chambre 4 - moquette, 11.36 m²
• Chambre 5 - moquette, 15.85 m²
• Pièce à aménager pouvant agrandir la salle de bain, 7.41 m²
• Pièce à aménager pouvant servir de dressing, 13.62 m²
• Cave à vin avec fenêtre, 30.28 m²
• Atelier, 11.74 m²
• Buanderie avec fenêtre et porte accés jardin, 15.58 m²
• Chaufferie avec fenêtre, 13.79 m²
• Garage pouvant accueillir 2 véhicules, 23.23 m²
Chambres5   2 au RDC, 3 à l'étage
Niveaux2
Salle de bains1   à l'étage - Fonctionnelle mais à rénover
Salle d'eau1   coin douche + lave main
WC1
Epoque, année1960
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   voir plus car allée menant au jardin accessible en véhicule
Isolationintérieure
Toitureen bon état
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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