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Samuel BENARD
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Pavillon 4 chambres

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    • > Maison individuelle VM3490

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    Maison individuelle Chemault BOISCOMMUN 96 m²
    155 875 €
    155 875 €
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    Les points forts :
    • Nombreuses dépendances
    Pavillon de 100m² comptant 4 chambres sur 1887m² de terrain.

    Au RDC
    Entrée, cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre d'environ 30m², dans laquelle vous trouverez une cheminée avec insert fonctionnelle.
    Au bout d'un couloir une salle de bain aménagée, une chambre et un WC.
    Une véranda totalement vitrée vous permettra de profiter pleinement du jardin.
    A l'étage, 
    3 chambres mansardées, un WC avec lavabo.

    Le tout sur un terrain de 1887m² sans vis à vis avec de nombreuses dépendances :
    - Un carport d'environ 80m²  pouvant accueillir un camping car ou une caravane et 1 espace de stockage semi couvert
    - 2 garages avec portes électriques
    - 1 atelier
    - 1 abris de jardin,
    - 1 abris clos de 15m² pour le bois ou autre stockage

    Venez poser vos valises dans cette maison idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 20mn de Montargis, 1h30 de Paris et 40 mn d'Orléans.
    Vous profiterez également des commerces, écoles, collèges et transports scolaires à proximité.

    Alors n'hésitez plus, pour tous renseignements ou éventuelle visite contacter :
    Doriane RONXIN au 06.13.82.95.83

    VM3490SAVIIMMO
    Mandat N° 5542. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc
    RéférenceVM3490
    VilleChemault 45340
    SecteurBOISCOMMUN
    TypeIndividuelle
    Surface96.00 m²
    Surface au sol105 m²
    Séjour28 m²
    Superficie du terrain18 a 87 ca
    Pièces6   4 chambres
    Description des pièces • Entrée, 7.89 m²
    • Salon/salle à manger, 27.89 m²
    • Cuisine, 8.14 m²
    • Couloir avec placard, 2.78 m²
    • Salle de bain aménagée, 6.56 m²
    • WC Indépendant, 1.48 m²
    • Chambre 1/bureau parquettée, 9.39 m²
    • Pallier, 2.73 m²
    • WC Indépendant, 1 m²
    • Chambre 2 parquettée avec velux, 10.13 m²
    • Chambre 3 parquettée avec velux, 8.90 m²
    • Chambre 4 parquettée avec velux, 9.12 m²
    Chambres4   1 rdc + 3 étage
    Niveaux2
    Salle de bains1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1990   Ancien
    État généralEn bon état
    VueCampagne
    ChauffageElectrique
    OuverturesBois/PVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    Isolationbrique platrière
    Toiturenettoyée tous les 2 ans
    PiscineNon
    Taxe foncière1 040 €/an
    Taxe d'habitation1 040 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 272
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 8
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Téléphone : 02 38 87 30 03
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.