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Doriane RONXIN
Négociateur Doriane RONXIN
06 13 82 95 83


Agente commerciale
RCP 2019AC00082
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Maison individuelle Chevillon-sur-Huillard 142 m²
238 500 €
238 500 €
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Pavillon familial de 140m² sur 1575m² de terrain clos et sans vis à vis

Totalement rénovée en 2019, cette maison ne nécessite aucun travaux immédiats. Elle se décompose comme suit :

Au Rez-de-chaussée 
Entrée avec placard,
Cuisine indépendante aménagée et équipée - buanderie/arrière cuisine avec un accès au garage
Salle de douche avec wc,
Chambre 1 ou bureau
Salon/Salle à manger vaste et lumineux aménagé d'une cheminée avec insert. Une porte fenêtre vous permettra d’accéder directement à la terrasse carrelée équipée d'un barbecue en pierre et d'un store bannes pouvant abriter toute la terrasse

Étage
Palier,
4 chambres dont une de plus de 20m² pouvant servir de salle de jeux ou autre,
1 pièce servant de dressing,
salle de bain aménagée
WC indépendant.

Autres
Un garage attenant desservant l'arrière-cuisine
Une cabane en bois dans le jardin permettant le stockage de la tondeuse et autre.
Un puits récupérateur des eaux de pluies vous servira à arroser le jardin
Une mare artificielle au fond du jardin

Idéalement situé dans une impasse, bordé de bois, à 5mn à pied du bourg, des écoles primaires et maternelles, des commerces de première nécessité.

Ce pavillon vous offrira calme et sérénité à 12 minutes de Montargis, 45mn d'Orléans et 1 heure de Paris.

A visiter absolument

Pour tous renseignements contacter :
Doriane RONXIN au 06.13.82.95.83
[email protected]


VM3562SAVIIMMO
Mandat N° 5572. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-338-m2SLU-17_nouveau_bareme_honoraires_agence_2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM3562
VilleChevillon-sur-Huillard 45700
TypeIndividuelle
Surface142.00
Séjour38
Superficie du terrain1575 m² soit 15 a
Terrasse30
Pièces7   dont 5 chambres
Description des pièces • Entrée avec placard, 9.30 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 11.80 m²
• Salon / Séjour avec cheminée, 37.80 m²
• Salle de douche aménagée + WC, 4.00 m²
• Chambre 1 ou bureau, 9.50 m²
• Buanderie/arrière cuisine, 7.00 m²
• Garage, 18 m²
• Palier Mezzanine, 5.65 m²
• Chambre 2 , 9.30 m²
• Chambre 3, 11.90 m²
• Chambre 4, 12.10 m²
• Chambre 5 / salle de jeux, 20 m²
• Pièce dressing, 8.50 m²
• Salle de bain aménagée, 5.80 m²
• WC indépendant, 2.20 m²
Chambres5   1 RDC - 4 ETAGE
Niveaux2
Salle de bains1   Etage
Salle d'eau1   RDC avec WC
WC2   Indépendant
Epoque, année1985   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureTuile de pays
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 259
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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