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Immobilier SAVI
Négociateur Immobilier SAVI
06 68 51 84 76


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Affaire exceptionnelle
Maison individuelle Louzouer 133 m²
192 600 €
192 600 €
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Les points forts :
  • Lumineux
  • Sans travaux
  • Contemporain
  • 4 Chambres
  • Double vitrage partout
Maison familiale d'environ 132m² habitables, à 15 min de Ferrières-en-Gâtinais  ! 


Au Rez-de-Chaussée, 

Une entrée sur un vaste séjour/ salle à manger d'environ 50 m² avec poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec son cellier donnant accès au garage ainsi qu'à une terrasse d'environ 100 m², une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, 

Vous découvrirez un palier desservant 3 belles chambres, un WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire. 


Le plus ? Une pièce d'environ 20 m² à aménager, possibilité d'une 4ème chambre. 

Vous disposez également d'un terrain clos d'environ 
1 343 m² avec abri de jardin, d'un portail électrique avec interphone et d'un garage avec porte motorisée.

En bref, vous avez juste à poser vos valises !

Votre contact : Nolwenn Hesberick  
             0626710485
VM3376SAVIIMMO
Mandat N° 5436. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-330-Q876E-17_bareme_honoraires_agence_151018.pdf
RéférenceVM3376
VilleLouzouer 45210
TypeIndividuelle
Surface132.51
Surface au sol135
Séjour49
Superficie du terrain1343 m² soit 13 a
Pièces5
Description des pièces • Séjour/ SAM , 49.42 m²
• Cuisine , 15.60 m²
• Cellier atteenant à la maison, 5.72 m²
• Chambre 1, 11.80 m²
• WC indépendant, 2 m²
• Chambre 2, 10.30 m²
• Chambre 3, 10.58 m²
• Chambre 4, 15.42 m²
• WC indépendant , 2 m²
• Salle de bain avec baignoire et douche , 6.80 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2004
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffageFioul
Granulés
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles Mécaniques
PiscineOui
Piscine hors sol vendue à part de la maison sinon 400€ en plus
Taxe foncière908 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 127
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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