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Par référence :
Samuel BENARD
Négociateur Samuel BENARD
07 88 32 21 19


AC 4502 2018 000 155 158
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Maison individuelle Nargis 280 m²
525 000 €
525 000 €
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Demeure de Charme de 280m² Habitables  avec piscine sur terrain clos et arboré 5960m² .
RDC: Entrée de 21m² (placards/penderie),wc avec lave-mains, pièce cuisine équipée et climatisée,2 chambres ( 14/21m²) climatisée,salle d'eau faïencée, + wc, un séjour de 36m² avec cheminée dallage Italien,salon bibliothèque 38m² escalier desservant 1 chambre mansardée climatisée 20m².Terrasse de 24m² couverte + barbecue.
Demi- niveau bas: Chambre avec 13m² avec salle d'eau et wc.
Demi-niveau haut: Bureau 13m² .
ÉTAGE: Chambre cathédrale 20m² avec salle d'eau,double vasque, climatisée et wc.
Sous-Sol: Garage 2 places, salle 38m², cave à vin climatisée 8m², buanderie 16m², .
Trois dépendances extérieures (10.2/14.5/24.7m²).
Puits avec pompe pour  arrosage jardin et piscine (11*5.5m) celle ci chauffée par pompe à chaleur.
Accès routiers N7 et A6 ET A76.
Gare Ferroviaire: 13mns de Souppes sur Loing(77) et 15 mns de Montargis(45).
Volets roulants électriques,chauffage électrique par convecteurs et par le sol,tout à l'égout,visiophone et central d'alarme.
Votre conseiller: BENARD Samuel 07 88 3 21 19
VM3124SAVIIMMO
Mandat N° 5272. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-330-Q876E-17_bareme_honoraires_agence_151018.pdf
RéférenceVM3124
VilleNargis 45210
Charges322 € /mois
TypeIndividuelle
Surface280.00
Séjour38
Superficie du terrain5960 m² soit 59 a
Terrasse24
Pièces16
Description des pièces • 21 m²
• climatisation réversible +coin repas, 14 m²
• cheminée,dallage italien, 36 m²
• cheminée bibliothéque, 38 m²
• climatisée, 20 m²
• climatisée volet roulant, 14 m²
• climatisée volet roulant automatisée, 21 m²
• wc , 3.2 m²
• avec salle d'eau privative, 13 m²
• 13 m²
• suite parentale cathédrale +salle d'eau, 20 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau3
WC5
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Toituretuile de pays
AutresAccès handicapés
Cheminée
Climatisation
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
11.5*5.5m. chauffée par pompe à chaleur
Taxe foncière2 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 297
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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