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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agente commerciale
N° RSAC 820559425
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Maison individuelle Saint-Hilaire-les-Andrésis 137.00 m²
295 000 €
295 000 €
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Les points forts :
  • Au calme, dans un environnement boisé
  • Maison avec du charme
  • 3 terrains constructibles
Maison avec du charme d'environ 137m2 habitable, sur un terrain de 2334m2 située dans un bois, dans un environnement paisible, sans vis à vis.
Elle offre un cadre de vie très agréable.
Et 3 terrains boisés constructibles (2375m2, 2384m2, 2278m2)

Située à 5 km de Courtenay, à 2 min de l'autoroute A19, et à 25 min de la gare de Montargis.
Proche de l'école primaire.

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec cheminée, d'environ 49m2 surplombée d'une mezzanine qui apporte beaucoup de charme à la pièce, d'une cuisine indépendante , d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dégagement avec placard.

Accés au 1er étage par un escalier en bois, palier en mezzanine desservant 3 chambres dont 2 avec rangements, 1 pièce (8,27m2 au sol) qui peut être utilisée en bureau ou en dressing, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.

Cette maison dispose d'un garage d'environ 24,21m2 avec accès à la cuisine et d'un abri de jardin.

A l'extérieur la maison s'ouvre sur 2 belles terrasses en pierres (28,14m2 et 33,45m2) avec vu sur le jardin et le bois.

Les 3 terrains boisés sont constructibles et non viabilisé.


Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires.

Sandrine GARCIA - 06 47 84 98 62

VM3704SAVIIMMO
Mandat N° 5652. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-330-Q876E-17_bareme_honoraires_agence_151018.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM3704
VilleSaint-Hilaire-les-Andrésis 45320
TypeIndividuelle
Surface137.00
Séjour45
Superficie du terrain93.71 a
Terrasse34
Pièces6
Description des pièces • Salon/ Salle à manger, sol carrelage, 49,8 m²
• Chambre 1/ bureau, sol parquet, 10,95 m²
• Dégagement avec placard, 2,10 m²
• Salle d'eau, 1,46 m²
• WC indépendant, 1,43 m²
• Cuisine indépendante, 14,42 m²
• Palier en mezzanine, parquet, 9,72 m²
• Chambre 2, parquet, 2 fenêtres, 11,94 m²
• Chambre 3 (10,50m2 au sol), parquet, vélux, 7,75 m²
• Chambre 4, parquet, 2 fenêtres, 12,26 m²
• Bureau (8,27m2 au sol), parquet, velux, 5,65 m²
• Salle de bain (9m2 au sol), carrelage au sol, 7,71 m²
• WC indépendant, 1,27 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   1er étage
Salle d'eau1   Au RDC
WC2   Indépendant
Epoque, année1980   Ancien
État généralA rafraîchir
VueVerdure
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisinePartiellement équipée
Stationnement int.1   Garage
ToitureTuiles mécaniques rénovée en 2003
PiscineNon
Taxe foncière1 112 €/an

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