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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agente commerciale
N° RSAC 820559425
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Maison plain-pied Amilly Les Goths 102.30 m²
212 100 €
212 100 €
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Les points forts :
  • Aucun travaux
  • Lumineux
Située à Amilly, dans le secteur des Goths, à 3km des commerces et du collège, proche de l'école primaire des Goths, dans un lotissement calme.

Découvrez cette maison de plain pied de 2008, surface habitable de 102m2, aménagement optimisé des volumes, un bel espace de vie lumineux, 4 chambres, combles aménageables et garage attenant, le tout sur un terrain clos de 631m2.

Descriptif:

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 35m2, lumière traversante grâce à ces 2 ouvertures, avec un accès direct à la terrasse.
Cuisine aménagée et équipée avec cellier.
Un couloir dessert l'espace nuit avec 4 chambres.
Salle de bain avec fenêtre et sèche serviette. WC indépendant. Aucun travaux à prévoir.

Cette maison offre un potentiel supplémentaire grâce à 50m2 de combles aménageables selon vos envies. Arrivée eau chaude et chauffage prévu. Emplacement pour 3 velux, ainsi que la trémie pour le futur escalier.

Attenant à la maison un garage de 15m2 pouvant accueillir un véhicule.
Jardin clos et arboré de 631m2, avec terrasse.
Transport scolaire assuré.

Prestation
- Fenêtres double vitrage PVC
- Chaudière à condensation gaz de ville




Je suis à votre écoute pour tout renseignement complémentaire
Sandrine Garcia - 06 47 84 98 62








VM3796SAVIIMMO
Mandat N° 5688. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-330-Q876E-17_bareme_honoraires_agence_151018.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM3796
VilleAmilly 45200
SecteurLes Goths
TypePlain-pied
Surface102.30
Séjour35
Superficie du terrain06 a 31 ca
Pièces5
Description des pièces • Salon/ Salle à manger, sol carrelage, 35,22 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 7,40 m²
• Chambre 1, sol parquet flottant, 9,20 m²
• Chambre 2, sol parquet flottant, 10,34 m²
• Chambre 3, sol parquet flottant, 13,17 m²
• Chambre 4, sol parquet flottant, placard, 11,18 m²
• Dégagement, 4,35 m²
• Salle de bain avec fenêtre, 5,54 m²
• Cellier attenant à la cuisine et au garage, 4,47 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2008   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1   Cour
ToitureTuilles mécaniques
PiscineNon
Taxe foncière1 144 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 104
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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