Budget
à
Surface
à
Doriane RONXIN
Négociateur Doriane RONXIN
06 13 82 95 83


Agente commerciale
RCP 2019AC00082
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Maison traditionnelle Cepoy 116 m²
159 430 €
159 430 €
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Les points forts :
  • Calme, Sous sol, Augmentation de la surface au sol possible
Maison familiale de 116m² sur sous-sol total avec jardin clos et arboré de 1296m²,
Située dans un quartier paisible.
Au RDC : une entrée avec placards, un salon-séjour avec climatisation réversible, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, et un wc séparé avec fenêtre. A l'étage : une chambre, une vaste salle de jeux et une pièce d'environ 40m² restant à aménager.
Au sous-sol : complétement carrelé, vous trouverez un garage, un atelier et une buanderie.
La maison dispose également d'un double garage non attenant (au bout du jardin) de 46m2 environ (pouvant accueillir un véhicule de loisirs/caravaning) et d'un puits.
Double vitrage et volets roulants électriques.
A 10min de la gare de Montargis, 5min des petits commerces et écoles, 15min de l'autoroute.



VM3369SAVIIMMO
Mandat N° 5437. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-338-m2SLU-17_nouveau_bareme_honoraires_agence_2019.pdf
RéférenceVM3369
VilleCepoy 45120
TypeTraditionnelle
Surface116.00
Surface au sol240
Séjour29
Superficie du terrain1296 m² soit 12 a
Pièces5
Description des pièces • Entrée avec placard porte KZ, 2.71 m²
• Couloir avec placard porte KZ, 5.26 m²
• Cuisine aménagée plaque vitrocéramique /four, 12.23 m²
• Séjour/Salle à manger, 28.27 m²
• WC avec fenêtre, 2.04 m²
• Salle d'eau - douche + vasque sur meuble, 4.34 m²
• Chambre 1 - parquet, 14.06 m²
• Chambre 2 - moquette, 11 m²
• Chambre 1 - moquette, 11.73 m²
• Chambre 2 - carrelée - vélux, 24.20 m²
• Pièce à aménager , 43.98 m²
• Garage carrelé - ballon ECS - fenêtre, 40.78 m²
• Atelier - Etablit - 2 fenêtres, 16.00 m²
• Buanderie carrelée avec évier - fenêtre - porte accés jardin, 23.11 m²
• Dégagement sous escalier, 3.43 m²
Chambres4   2 au RDC, 2 à l'étage
Niveaux2
Salle d'eau1   Douche - A rénover
WC1
Epoque, année1976   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   garage sous sol + double garage non attenant à la maison
Stationnement ext.1
Isolationintérieure
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 444
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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