Budget
à
Surface
à
Samuel BENARD
Négociateur Samuel BENARD
07 88 32 21 19


AC 4502 2018 000 155 158
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Maison traditionnelle Thorailles Entre la Selle en Hermois et la Selle sur le Bied. 200 m²
Les points forts :
  • Au calme- Non isolé- Pas de vis à vis
A 10 min de MONTARGIS par RN60, situé au calme, PAVILLON d'env. 200 m² habitables sur JARDIN CLOS PAYSAGER de 3150 m² avec PISCINE COUVERTE et DÉPENDANCES.
Au rez-de-chaussée:
Véranda carrelée d'env.38m², en ALU double vitrage avec volets roulants électriques + stores solaires et chauffée par le sol.
Cuisine meublée, avec cellier attenant.
Séjour en L avec bar, cheminée insert, poutres (43 m²)
Chambre avec placard- Salle d'eau. wc avec lave-mains.
Au 1er étage:
Palier distribuant une chambre de 23 m² (divisible)- une chambre de 11 m² mansardée- une chambre de 13m² avec loggia de 6 m². Salle de bains- wc indépendant.
Au sous-sol: Garage pour 3 voitures, cuisine d'été, buanderie, caves, atelier, bûcher.
Dépendances extérieures:
Garage (pour grand véhicule) avec fosse à vidange, atelier, chenil, remise à outils.
PISCINE COUVERTE NAGE A CONTRE-COURANT sécurisée, aménagée et chauffée par pompe à chaleur, avec plage, décor, salon de détente et salle à manger avec barbecue et four à pizza, SPA, local technique.
JARDIN PAYSAGER CLOS avec VERGER.
Une visite s'impose.
Votre contact: BENARD Samuel 07 88 32 21 19
mail: [email protected]
VM3102SAVIIMMO
Sous compromis
RéférenceVM3102
VilleThorailles 45210
SecteurEntre la Selle en Hermois et la Selle sur le Bied.
TypeTraditionnelle
Surface200.00
Séjour43
Superficie du terrain3150 m² soit 31 a
Pièces8
Description des pièces • VERANDA, 38 m²
• SEJOUR, 43 m²
• CUISINE, 13 m²
• CELLIER, 11 m²
• HALL d'ENTREE, 9 m²
• CHAMBRE, 11 m²
• SALLE D'EAU, 4,7 m²
• WC LAVE-MAINS, 1,85 m²
• palier, 5 m²
• CHAMBRE (divisible), 23 m²
• CHAMBRE, 11 m²
• CHAMBRE, 13 m²
• LOGGIA privative, 6 m²
• SALLE DE BAINS, 5 m²
• WC, 2 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1978
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
Pompe à chaleur
OuverturesBois/Aluminium
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
Isolation30 cm isolant
Toituretuiles mécaniques
PiscineOui
Piscine couverte, avec plage carrelée de 0 à 0,80m, bain profondeur jusqu'à 1,50m. Chauffée par pompe à chaleur, volet roulant sécurité. SPA. Coin réception avec barbecue, four à pizza. Local technique.
Taxe foncière1 771 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 216
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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