IMMEUBLE POUR INVESTISSEURS, DISPOSITIF DENORMANDIE

Les points forts :

UNE BOUTIQUE . DEUX APPARTEMENTS. PLUSIEURS GARAGES . UNE GRANGE

Sur la commune de BOISCOMMUN (45). Dispositif DENORMANDIE

Immeuble comprenant :
- Au rez-de-chaussée : local commercial (ancienne boucherie) avec son appartement, sa cour, ses dépendances et appentis.
- Au 1er étage : Accès indépendant : un second appartement avec deux chambres et grenier aménageable.
Extérieur : Un garage env.18m². Un deuxième garage 5 ouvertures métalliques (env. 83m²).
Une grange en deux parties (env. 40m²+ 32m²)
Jardin au milieu.
Un fort potentiel pour cet immeuble. De gros travaux seront à effectuer.
Ce village de 1200 habitants pourrait séduire un investisseur qui souhaiterait ouvrir un commerce de bouche et bénéficier du dispositif DENORMANDIE
A 8 mn de BELLEGARDE, 7 mn de BEAUNE LA ROLANDE,
Le dispositif Denormandie permet de bénéficier d'une réduction d'impôt si vous réalisez un investissement locatif dans un quartier ancien dégradé.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf

Référence	VI132
Ville	Boiscommun 45340
Secteur	bourg
Composition de l'immeuble	Une boutique ancienne boucherie, deux appartements, un appentis, deux garages, une grange, un jardin
Surface	323 m²
Superficie du terrain	991 m²
Étages	2
État général	Gros travaux à prévoir
Chauffage	Electrique Individuel
Parking	Parking privé

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10 000 Troyes.

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