Longère clos de murs

Les points forts :

Spacieuse Lumineuse . A 4 mn du bourg

MAGNIFIQUE LONGÈRE D ENVIRON 145 m² HABITABLE.

Longère NARGIS (45210), à seulement 1h de PARIS, je vous propose : cette jolie longère d'une superficie habitable d'environ 145m². CHARME de l'ancien et AUTHENTICITÉ pour ce bien situé dans un environnement calme et reposant.

Salon-Séjour avec tomette rougie, salle de réception avec plafond cathédrale et sa kitchénette, cuisine moderne équipée, deux salles de douche et deux wc indépendante, 3 chambres avec poutres apparentes, buanderie et cave.

BONUS : une pièce supplémentaire à finir d'aménager pour une future salle de jeux, bureau ou une 4ème chambre,

selon vos besoins.

SES ATOUTS : Menuiseries et huisseries en PVC double vitrage,

assainissement conforme, toiture en parfait état, puits fonctionnel, ravalement récent,

AUCUN VIS à VIS, voisinage discret !!Le tout sur un joli terrain entièrement clos de 430m² avec cabanon et appentis.

Gare Ferrières/Fontenay (Paris Gare de Lyon) à 5 kms. Gare de Souppes sur Loing (Pass' Navigo) à 12 kms.

A77 / A6 à 12 kms.A19 à 8 kms.

Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12

Mail : [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2879.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf

Référence	VM4392
Ville	Nargis 45210
Type	Ancienne
Surface	145.00 m²
Séjour	55 m²
Superficie du terrain	430 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée sur salon/séjouravec cheminée insert, 33.63 m² • Cuisine aménagée et entièrement équipée sauf le frigo, 6.47 m² • dégagement, 2.42 m² • Salle d'eau , 2.73 m² • Toilette, 1.08 m² • Buanderie, 6.92 m² • Salle de réception, 59.38 m² • Toilette avec lave mains, 0.99 m² • Salle d'eau , 1.48 m² • Chambre, 14.11 m² • Chambre 2 avec placard et évier, 9 m² • Chambre 3 avec placard et évier, 9 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	1800 Ancien
État général	En bon état
Vue	Verdure
Chauffage	Bois Fioul Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Toiture	Tuiles plates
Piscine	Non
Taxe foncière	1 224 €/an

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10 000 Troyes.

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