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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial
N° RSAC 820559425
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Maison ancienne Cepoy A proximité école et centre ville 304.92 m²
436 500 €
436 500 €
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Les points forts :
  • Sans travaux
  • Proche bourg et commerces
A Cepoy, à 1h30 de paris, idéalement situé proche du bourg, maison entièrement rénovée en 2000, qui a conservé son charme et dont le potentiel a été dévoilé pour vous offrir 304m2 environ de surface habitable sur un terrain clos de 1864m2, avec dépendances, carport, garage ouvert et cave voutée.


Elle comprend au rez de chaussée:

Une vaste entrée avec rangement, un salon spacieux de 48m2 s'ouvrant sur l'extérieur, cheminée insert .  Une cuisine lumineuse aménagée et équipée ouverte sur un espace dinatoire avec cheminée, baie vitrée donnant sur l'extérieur, attenant un cellier et une buanderie. Un bureau (ou chambre) dont les matériaux ont été préservé parquet d'origine, cheminée d'époque et moulures. Toilette avec lave main, 1 salle d'eau avec douche et toilette

A l'étage : 

Un palier dessert  une grande suite parentale mansardée avec dressing et salle d'eau avec toilette. Le  couloir dessert  4 autres chambres, une salle de bain avec doubles vasques et  toilette. Par un accès dépendant profitez d'un belle pièce aménagée en salle de jeux.

A l'extérieur :
Une dépendance de 41m2 qui peut être aménagée au gré de vos envies: studio indépendant, atelier d'artiste, salle de musique ou pour accueillir une profession indépendante...

Complète ce bien un garage ouvert, un carport, un atelier/ chaufferie, une dépendance en bois,  un puits avec pompe, une belle cave voutée.

Le tout sur un terrain clos de murs et arboré de 1864m2 sans aucun vis à vis, cour pavée et joli jardin sur le devant de la maison.

Les +++ Charme de l'ancien, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, portail motorisé avec interphone, , gaz de ville, tout à l'égout, façade récemment rénovée.

Accès A5, A6 et A77 à 5 min en voiture. Situé à 900m du bourg et des commerces de proximité,  650m de l'école primaire,  8 min de la gare, transport en commun à quelques pas et ramassage scolaire assuré.

Un bien rare, à découvrir sans tarder!

Je suis à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

Sandrine GARCIA - 06 47 84 98 62
Mandat N° 5790. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4110
VilleCepoy 45120
SecteurA proximité école et centre ville
TypeAncienne
Surface304.92
Séjour48
Superficie du terrain18 a 64 ca
Pièces9
Description des pièces • Hall d'entrée avec rangements, 30,30 m²
• Toilette indépendant avec lave mains, 2,70 m²
• Salle d'eau carrelée, 4,19 m²
• Salon avec cheminée insert, sol tomettes, 48,06 m²
• Bureau parquet d'origine, moulures et cheminée en marbre, 15,49 m²
• Salle à manger avec cuisine ouverte, 35,24 m²
• Arrière cuisine, 9 m²
• Buanderie, 9,88 m²
• Pièce indépendante (atelier), 41 m²
• Palier avec velux, sol parquet bois, 7 m²
• Débarras (possibilité l'aménager en SDO), 1,33 m²
• Suite parentale (chambre+ dressing+SDO), 32 m²
• Chambre 1, parquet bois, cheminée d'origine, 10,86 m²
• Chambre 2, parquet bois cheminée d'origine , 10,76 m²
• Chambre 3, parquet bois, cheminée marbre, 11,56 m²
• Chambre 4 avec placard, 7 m²
• SDO avec toilette, 5,60 m²
• Couloir, 7,96 m²
• Palier, 2,06 m²
• Salle de jeux (ou chambre) avec accès indépendant, 12,93 m²
Chambres7   (dont 1 suite parentale, 1 exploitée en salle de jeux et 1 en bureau)
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureTuilles de pays
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière2 605 €/an

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10 000 Troyes.

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