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Les points forts :

Aucuns travaux à prévoir

PAVILLON SUR SOUS-SOL
Situé en centre ville, au calme, commerces et écoles à pied.

228 M² habitables, composé au rez-de-chaussée :

D'une entrée distribuant un vaste salon-séjour et cuisine ouverte, 1 chambre avec placards, 1 salle d'eau avec une douche à l'italienne et 1 toilette indépendant et accès à l'intérieur au sous sol.

A l'étage :

1 Palier de 20 m² desservant 2 belles chambres et 1 toilette indépendant.

Au sous-sol :

Buanderie, chaufferie, 2 pièces dont 1 avec baie vitrée.

1 atelier indépendant de 44 M²

Le tout sur un jardin clos de 950M.

Votre contact : Kristelle LECLERE au 06.62.15.92.12
Mail : [email protected]

VM3880SAVIIMMO

Mandat N° 5705. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc

Référence	VM3880
Ville	Ferrières-en-Gâtinais 45210
Type	Ancienne
Surface	228.00 m²
Séjour	70 m²
Superficie du terrain	09 a 50 ca
Pièces	4
Description des pièces	• entrée sur séjour-cuisine ouverte, 69.70 m² • Chambre avec placards, 11.51 m² • Salle d'eau, 5.19 m² • Toilette, 1.42 m² • Palier , 20 m² • Chambre , 15.60 m² • Chambre , 17.15 m² • Toilette , 1.17 m²
Chambres	3 dont 1 au RDC
Niveaux	3
Salle d'eau	1 au RDC
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1962 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Américaine
Isolation	par l'intérieur
Toiture	Tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 300 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

C : 103

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

D : 24

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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45210 Ferrières-en-Gâtinais

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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