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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial
RSAC 820559425
Biens similaires :
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Maison ancienne Ferrières-en-Gâtinais 155 m²
318 000 €
318 000 €
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Les points forts :
  • Au coeur du Centre historique
  • Jardin clos de murs
  • Stationnement
  • Petits commerces à pied
Niché au coeur de la cité médiévale de Ferrières-en-Gâtinais à 1h15 de Paris via autoroute, 5mn de la gare en voiture et proximité commerce à pied.

Découvrez cette maison de ville de caractère entièrement rénovée en 2015, 155 m² habitable, un charmant jardin, une dépendance, une belle cave voutée, stationnement en cour intérieure pour 2 véhicules, le terrain est clos de mur en pierres à l'abri des regards. Combles aménageables de près de 70m².

Elle se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie d'environ 38m² avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, une arrière cuisine, une chambre avec salle de bain privative, toilette indépendant et buanderie.
A l'étage un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un  wc.
Potentiel supplémentaire avec grenier comprenant 2 deux pièces aménageables.

Une belle cave voutée avec hauteur, une dépendance, un préau et une terrasse couverte viennent compléter ce bien.
Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour intérieur.

Aucun travaux à prévoir.
Maison chaleureuse à découvrir sans tarder!

A votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

Sandrine Garcia - 06 47 84 98 62
[email protected]
Mandat N° 5760. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 0.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
RéférenceVM4044
VilleFerrières-en-Gâtinais 45210
TypeAncienne
Surface155.00
Séjour38
Superficie du terrain03 a 57 ca
Pièces5
Description des pièces • Entrée avec placard, 4 m²
• Dégagement, 5.15 m²
• Toilette + lave-mains indépendant, 1.43 m²
• Buanderie, 3.94 m²
• Chambre 1 avec salle d'eau privative, 17 m²
• Séjour avec cheminée à granulés, 37.25 m²
• Cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée sur terrasse, 13 m²
• Cellier attenant à la cuisine, 4.38 m²
• Palier + dégagement, 9.84 m²
• Chambre 2 avec dressing, 16 m²
• Salle de bain, 6 m²
• Chambre 3, 15 m²
• Pièce (bureau ou chambre d'appoint), 17 m²
• Toilette indépendant, 2 m²
• grenier aménageable,
• grenier aménageable,
Chambres4   dont 1 bureau pouvant être aménagée en chambre
Niveaux2
Salle de bains1   1er étage
Salle d'eau1   Rdc dans la chambre parentale
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.2   Cour intérieure
IsolationRefaite
ToitureTUILES DE PAYS
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an

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10 000 Troyes.

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