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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial
N° RSAC 820559425
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Maison ancienne Nargis 311 m²
350 700 €
350 700 €
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Les points forts :
  • Environnement bucolique
  • Au calme
Sur la commune de NARGIS (45210) située entre Nemours et Montargis, au bord du canal dans un cadre bucolique, découvrez cette maison ancienne rénovée divisées en 2 maisons d'habitations, (possibilité de faire une seule maison) pour une surface total d'environ 311m2, sur un terrain clos et arboré de 1456m2.

La 1ère habitation se compose d'une cuisine aménagée et équipée lumineuse s'ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine hors sol.
Double séjour traversant avec cheminée insert, une salle de billard, une salle d'eau avec toilette. Accès à l'étage par un magnifique escalier en bois restauré, une agréable mezzanine aménagée en bureau, 2 chambres avec vue sur le canal, 1 salle d'eau et 1 toilette.
A l'extérieur 2 abri de jardin complète ce bien.

La 2nde habitation dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée récente, 1 salon avec  poêle à bois, 1 salle à manger s'ouvrant le jardin et 1 toilette avec lave main.
Accès à l'étage par un bel escalier en pierre, palier desservant 2 chambres dont une cathédrale avec un espace de rangement, 1 salle d'eau et 1 toilette indépendant.
A l'extérieur ce bien se complète par une dépendance.

Dans un environnement privilégié au calme,  au bord du canal du Loing longé par le circuit EuroVelo 3 (la Scandibérique), pour les amoureux de nature.

A s'approprier pour une résidence principale ou secondaire, idéal pour un projet de maison de d'hôtes.

Situé à 24km de Nemours, 15 km de Montargis, à 1h30 de Paris via A6 ou 1h via le train, Gare de Fontenay/ Ferrières à 10 min.

A découvrir rapidement!

Je suis à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

Votre conseillère SAVI Immobilier 
Sandrine GARCIA - 06 47 84 98 62



VM3710SAVIIMMO
Mandat N° 5657. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM3710
VilleNargis 45210
TypeAncienne
Surface311.00
Séjour42
Superficie du terrain14 a 56 ca
Pièces11
Description des pièces • Cuisine aménagée, 22.6 m²
• Séjour avec cheminée insert, sol en travertin, 42 m²
• Salle de billard, 20 m²
• Salle d'eau avec wc, 6 m²
• Mezzanine bureau, 20.6 m²
• Toilette indépendant, 1,79 m²
• Dressing, 5,3 m²
• Chambre, 20 m²
• Chambre, 20 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 24 m²
• Salon avec poêle à bois, 21 m²
• Séjour, 21 m²
• Toilette, 1,63 m²
• Chambre plafond cathédrale, 21.8 m²
• Chambre, 20 m²
• Toilette indépendant, 1,40 m²
• Salle d'eau, 7,89 m²
• Grenier, 27 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau3
WC4   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueVerdure
ChauffageBois
Gaz
En citerne
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Isolationisolés par laine de verre murs en pierre
ToitureTuiles de Pays
AutresCheminée
PiscineOui
Hors sol

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