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Kristelle LECLERE
Négociateur Kristelle LECLERE
06 62 15 92 12


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Maison ancienne Nargis 145 m²
239 000 €
239 000 €
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MAGNIFIQUE LONGÈRE D ENVIRON 145 m² HABITABLE.

Longère NARGIS (45210), à seulement 1h de PARIS, je vous propose : cette jolie longère d'une superficie habitable d'environ 145m². CHARME de l'ancien et AUTHENTICITÉ pour ce bien situé dans un environnement calme et reposant.

Salon-Séjour avec tomette rougie, salle de réception avec plafond cathédrale et sa kitchénette, cuisine moderne équipée, deux salles de douche et deux wc indépendante, 3 chambres avec poutres apparentes, buanderie et cave.

BONUS : une pièce supplémentaire à finir d'aménager pour une future salle de jeux, bureau ou 4e chambre,
selon vos besoins.

SES ATOUTS :  Menuiseries et huisseries en PVC double vitrage,
assainissement conforme, toiture en parfait état, puits fonctionnel, ravalement récent,

AUCUN VIS à VIS, voisinage discret !!Le tout sur un joli terrain entièrement clos de 430m² avec cabanon et appentis.
Gare Ferrières/Fontenay (Paris Gare de Lyon) à 5 kms. Gare de Souppes sur Loing (Pass' Navigo) à 12 kms.
A77 / A6 à 12 kms.A19 à 8 kms.

Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 050 €. Classe énergie E, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2879.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM4392
VilleNargis 45210
TypeAncienne
Surface145.00
Séjour55
Superficie du terrain430 m²
Pièces7
Description des pièces • Entrée sur salon/séjouravec cheminée insert, 33.63 m²
• Cuisine aménagée et entièrement équipée sauf le frigo, 6.47 m²
• dégagement, 2.42 m²
• Salle d'eau , 2.73 m²
• Toilette, 1.08 m²
• Buanderie, 6.92 m²
• Salle de réception, 59.38 m²
• Toilette avec lave mains, 0.99 m²
• Salle d'eau , 1.48 m²
• Chambre, 14.11 m²
• Chambre 2 avec placard et évier, 9 m²
• Chambre 3 avec placard et évier, 9 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureTuiles plates
PiscineNon

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