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Kristelle LECLERE
Négociateur Kristelle LECLERE
06 62 15 92 12


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Maison ancienne Rozoy-le-Vieil 144.70 m²
225 000 €
225 000 €
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Les points forts :
  • Pas de gros travaux
MAISON D'HABITATION 8 pièces – 3 chambres DE 145 M²

Charmant village de 876 hectares et 423 habitants, avec son église classée au patrimoine. Situé au Nord-Est du Département du Loiret, à 95 km de PARIS, limitrophe de l'Yonne (28km de SENS), à proximité de la Seine et Marne (28km de NEMOURS) et à 25km de MONTARGIS, à 5 min d'EGREVILLE (sud 77) et à 10 min de FERRIERES EN GATINAIS (ville médiévale). Desservis par SNCF à 15mn et autoroute A6 à NEMOURS (25 mn) et COURTENAY (15mn).

Secteur calme,  grande maison comprenant :

- Au RdC :
 
Une grande entrée de 27 M2 desservant : 1 salle à manger et 1 salon donnant sur terrasse de 35 M2,
2 chambres dont 1 accès sur terrasse
Cuisine aménagée avec extension de 10 M2 accès sur jardin
Salle d’eau avec douche à l’italienne – et fenêtre sur jardin
Buanderie avec accès sur jardin
WC suspendus séparés

- A l’étage :
1 chambre 22 M2 loi Carrez (35 au sol)

- Les équipements :
Parking 3 places + Garage 2 places (35 M2)
VMC double flux
Chauffage/Climatisation réversible (toutes pièces)
Eau chaude : par ballon thermodynamique
Fenêtres PVC double vitrage – toutes pièces
Combles isolés comprenant 2 petites pièces sans fenêtres aménagées. WI FI fibre haut débit
Terrasse de 35 Mexposition sud - vue dégagée
Terrain de 2400 M² clos et arboré – Accessible sur deux entrées voitures

Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12
VM3882SAVIIMMO
Mandat N° 5706. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc
RéférenceVM3882
VilleRozoy-le-Vieil 45210
TypeAncienne
Surface144.70
Séjour34
Superficie du terrain24 a
Terrasse35
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 27.03 m²
• Salle à manger, 21.76 m²
• Salon, 12.16 m²
• Arrière cuisine, 9.89 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 9.94 m²
• Dégagement avec espace buanderie, 10.15 m²
• Toilette, 1.65 m²
• Salle d'eau douche Italienne, 6.25 m²
• Chambre, 12.25 m²
• Chambre, 11.80 m²
• Chambre, 21.84 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Réversible
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.3   Places de parcking
Isolationintérieur
Toituremécannique
Taxe foncière1 260 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 218
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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03, place des Eglises
45210 Ferrières-en-Gâtinais

Téléphone : 02 38 87 30 03
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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