MAISON INDIVIDUELLE
Au calme
| 225 000 € |
Les points forts :
MAISON D'HABITATION 8 pièces – 3 chambres DE 145 M² Charmant village de 876 hectares et 423 habitants, avec son église classée au patrimoine. Situé au Nord-Est du Département du Loiret, à 95 km de PARIS, limitrophe de l'Yonne (28km de SENS), à proximité de la Seine et Marne (28km de NEMOURS) et à 25km de MONTARGIS, à 5 min d'EGREVILLE (sud 77) et à 10 min de FERRIERES EN GATINAIS (ville médiévale). Desservis par SNCF à 15mn et autoroute A6 à NEMOURS (25 mn) et COURTENAY (15mn). Secteur calme, grande maison comprenant : - Au RdC : Une grande entrée de 27 M2 desservant : 1 salle à manger et 1 salon donnant sur terrasse de 35 M2, 2 chambres dont 1 accès sur terrasse Cuisine aménagée avec extension de 10 M2 accès sur jardin Salle d’eau avec douche à l’italienne – et fenêtre sur jardin Buanderie avec accès sur jardin WC suspendus séparés - A l’étage : 1 chambre 22 M2 loi Carrez (35 au sol) - Les équipements : Parking 3 places + Garage 2 places (35 M2) VMC double flux Chauffage/Climatisation réversible (toutes pièces) Eau chaude : par ballon thermodynamique Fenêtres PVC double vitrage – toutes pièces Combles isolés comprenant 2 petites pièces sans fenêtres aménagées. WI FI fibre haut débit Terrasse de 35 M2 exposition sud - vue dégagée Terrain de 2400 M² clos et arboré – Accessible sur deux entrées voitures Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12 Mail : [email protected] VM3882SAVIIMMO | Mandat N° 5706. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 218
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
