MAISON BOURGEOISE
Nouveauté
| 735 000 € |
Belle MAISON DE MAÎTRE d'environ 339 m² habitables avec fort potentiel d’aménagement Au SUD de FONTAINEBLEAU, à deux pas de la commune de FERRIERES-EN-GATINAIS, à 1H15 de PARIS, proche gares et autoroute A 6 et A 19. MAISON DE MAÎTRE d'environ 260 M² habitable ainsi qu'une belle longère avec un appartement annexe d'environ 80 M², un atelier et dépendances entourés d'un magnifique Parc clos et arboré d'environ on 9875 M² bénéficiant de deux entrées. IDEAL FAMILLE, PROFESSION LIBERALE ou ARTISTIQUE ! La MAISON PRINCIPALE, VILLAGE avec ECOLES, PRIMAIRES et COLLEGE par transport scolaire, nombreuses associations, clubs de sports et étangs de pêche, commerces et medecins ; RDC : une entrée (15 m²), un vaste séjour double de (72 m²) avec belle cheminée à foyer ouvert, un office (13 m²), une grande cuisine (22 m²), et un WC indépendant ; 1er étage : un palier (17 m²), une suite parentale (24 m²) avec salle de bain (10 m²) une deuxième chambre (23 m²) avec cabinet de toilette transformable en salle d’eau, un bureau (8 m²) et 1 WC indépendant ; 2ème étage : 2 chambres (17 et 10 m²), 1 salle de bain, 1 WC indépendant et 2 greniers aménageables (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires), 2 terrasses dont 1 couverte (32 m²). La longère (350 m²) propose de belles possibilités d’aménagements. Toiture en bon état et crépis rénovés. Une grange de 80 m² servant de garage et une remise (22 m²), un espace de 50 m² aménagé en atelier, un appartement entièrement rénové de 80 m² avec une cuisine, séjour de 50 m², SDD avec WC et 2 greniers aménageables de 50 m² et 70 m² (belle hauteur sous toiture) complètent l’édifice. Le parc arboré qui entoure cette demeure offre des possibilités de construction de tennis, piscine, deux autres dépendances complètent le domaine (un puits toujours alimenté est en service) .Une ile sur le Loing (à 1 km) de 1000 m² environ complète le domaine. Possibilité d’extension d’un terrain attenant de 2400 m² constructible. Cette maison est idéale pour héberger une grande famille tout en adaptant les volumes à son goût : espace de jeux, maison d'amis, gîte, lieu de travail… Tous les rêves sont permis ! Coup de cœur assuré. Votre contact : Kristelle LECLERE au 06.62.15.92.12 Mail : [email protected] | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6170.00 et 8410.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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