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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
Biens similaires :
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Maison ferme Amilly 170 m²
379 000 €
379 000 €
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Les points forts :
  • Charme et atypique
  • Aucun travux à prévoir
  • A 10 min de toutes commodités
Coup de coeur pour cette fermette rénovée avec goût alliant charme de l'ancien et confort.
Située sur la commune d'AMILLY à 10 min de la gare et de la zone commerciale, et environ 1h15 de Paris.

Habitation d'environ 170m² habitable, l'entrée se fait sur une vaste pièce à vivre d'environ 70m² avec salon cathédral et sol en tomette, deux grandes ouvertes dont 1 baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin apporte beaucoup de luminosité à la pièce cette dernière est surplombée d'une mezzanine accueillant un espace bureau. Ouverte sur la pièce de vie une cuisine haut de gamme avec espace dinatoire et cave attenante.
Au même niveau vous trouverez un salon cosy avec cheminée insert idéal pour les soirées d'hiver, une pièce dressing aménagée avec placard et son four à pain d'agrément. Une salle de bain et un toilette indépendant.

Vous accéderez à l'étage par un bel escalier des années 1900, un palier avec placard sur mesure dessert 3 chambres mansardées dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, et une salle de bain indépendante avec WC.

Vous serez tout aussi séduit par son extérieur qui invite à la détente et à convivialité avec un premier espace autour de la piscine chauffée et parfaitement exposée avec solarium, une terrasse accueillant un salon de jardin, un Gazebo en bois, chauffé, permettant de profitez des fraiches soirées d'été, un second espace installé en retrait avec SPA et bassin d'agrément, enfin une grande terrasse avec store bane électrique et éclairage LED.
Le tout posé dans un jardin clos et paysagé sans vis à vis de 1206m².

Ce bien se complète d'un garage de 60m² avec porte motorisée, d'un bûcher et d'une chaufferie avec débarras.

La maison bénéficie d'un chauffage par gaz de ville, huisseries en aluminium, arrosage automatique, toiture refaite en 2018, fibre et tout à l'égout.

Situé à 2 min en voiture de l'école primaire, ramassage scolaire pour collège et lycée.

Un cocon à quelques minutes de la ville, à visiter sans tarder!

Sandrine Garcia - 06 47 84 98 62
SAVI IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
RéférenceVM4256
VilleAmilly 45200
TypeFerme
Surface170.00
Séjour70
Superficie du terrain12 a 06 ca
Pièces7
Description des pièces • Pièce de vie, salon cathèdral, avec cuisine AM et EQ, sol tomette, cave attenante, baie vitrée sur le jardin et la piscine, 70 m²
• Mezzanine surplombant le salon , 4,79 m²
• Second salon cosy avec cheminée insert, 29,33 m²
• Dégagement, 1,23 m²
• Buanderie, 3,68 m²
• WC indépendant, 1,5 m²
• Dressing / chambre d'appoint avec ancien four à pain, 8,17 m²
• Palier mansardé avec placard, 9,05 m²
• Chambre avec vélux, 10,94 m²
• Chambre , 10,58 m²
• Salle de bain avec WC, 5,54 m²
• Chambre parental avec salle d'eau privative, 12 m²
• Salle d'eau privatif chambre parental, 4,15 m²
Chambres4   Dont 1 aménagée en dressing
Niveaux2
Salle de bains1   Au 1er
Salle d'eau1   Chambre parental
WC3   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles plates
AutresCheminée
PiscineOui
Piscine 8X4 au sel avec PAC
Taxe foncière2 211 €/an

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