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Kristelle LECLERE
Négociateur Kristelle LECLERE
06 62 15 92 12


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Maison individuelle Amilly 198 m²
460 000 €
460 000 €
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Les points forts :
  • Sans travaux
MAISON FAMILIALE  d'environ 198 m2 habitable.

MAISON sur SOUS-SOL TOTAL.
Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. 
Le rez-de-chaussée comprenant : un hall d'entrée avec placards, donnant sur un vaste salon-séjour de 46m2 exposé sud/est et sur une belle terrasse SANS vis-à-vis, où vous profiterez pleinement du jardin et de son environnement au calme,  une cuisine aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, un cellier, dégagement, 2 chambres dont 1 avec placard et 1 donnant sur la terrasse, salle d'eau, WC indépendante. 
A l'étage : une mezzanine  distribuant 4 chambres avec placard et 1 avec dressing privatif et sa salle de bains. WC. 
Un confortable sous-sol total complète ce bien, compartimenté en  espaces garage, atelier, cave et chaufferie/buanderie. 

Très Agréable terrain de 2972 m2 clos et arboré, 
Belles prestations : fenêtres double vitrage, volets et portails motorisés... MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Secteur recherché à 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires à 5 mn (à pied), transports scolaires pour collège et lycées... 5 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19.  A visiter très vite!

Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM4266
VilleAmilly 45200
TypeIndividuelle
Surface198.00
Séjour46
Superficie du terrain2972 m²
Pièces7
Description des pièces • Entrée avec placards, 10.80 m²
• Toilette indépendante, 1.87 m²
• Séjour, 27.07 m²
• Salon, 18.81 m²
• Cuisine, 16.74 m²
• Arrière cuisine, buanderie, 8.40 m²
• Chambre 1, 13.50 m²
• Chambre 2 avec placard, 15.37 m²
• Salle d'eau, 5.32 m²
• Palier, 12.61 m²
• Chambre 3 avec placard, 11.05 m²
• Chambre 4 avec placard, 10.34 m²
• Chambre 5 avec placard, 13.65 m²
• Chambre 6 avec placard, 11 m²
• Dressing de la chambre 6, 8.48 m²
• Salle de bains avec baignoire à remous, 8.28 m²
• Toiltte indépendante, 0.88 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1   1er
Salle d'eau1   rdc
WC2   Indépendant
Epoque, année1999
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.3
ToitureArdoise
PiscineNon
Taxe foncière3 100 €/an

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