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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
Biens similaires :
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Maison individuelle Paucourt 178 m²
334 000 €
334 000 €
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Les points forts :
  • Agréable terrain clos
  • A 10 min des commodité et de la gare
Située au coeur de la forêt de Montargis, sur la commune recherchée de PAUCOURT à 1h30 de Paris et 8 min de la gare,  école primaire à 2 pas et  transport scolaire pour collèges et lycée assuré.

Découvrez cette maison d'environ 182m² habitable, véranda et double garage avec étage isolé, elle offre de multiples possibilités d'aménagement.
Le tout sur un agréable terrain plat, clos et arboré de 2770m².

Entrée desservant un salon séjour d'environ 42m² vous profiterez en son prolongement d'une véranda de 18m² (climatisation réversible) s'ouvrant sur une terrasse et le jardin orienté plein sud, une cuisine dinatoire aménagée et équipée et sa spacieuse arrière cuisine avec de nombreux rangements, un bureau/chambre, une salle d'eau et une chambre (14m²) accessible depuis un escalier indépendant.

A l'étage 2 grandes chambres, une pièce pouvant être aménagée en dressing/ bureau ou espace nuit, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant.

Ce bien se complète d'un double garage avec espace buanderie, un wc, un atelier, à l'étage une grande pièce de 24m² aménagée en salle de sport, une chambre isolée, chauffée avec velux et un débarras.

A l'extérieur un grand terrain plat et clos de 2770m² agrémenté d'arbres fruitiers, espace potager et plusieurs abri de jardin.

Profitez également d'une piscine hors sol chauffée par panneaux solaires et d'un véritable terrain de pétanque!

Prestations: Huisseries en aluminium et bois double vitrage, cheminée insert, portail et porte de garage motorisés, récupérateur d'eau, tout à l'égout.

A découvrir sans tarder!

Sandrine Garcia - 06 47 84 98 62
- Agence SAVI Immobilier - 
Votre conseillère en immobilier sur Paucourt et alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM4340
VillePaucourt 45200
TypeIndividuelle
Surface178.00
Séjour42
Superficie du terrain2770 m²
Pièces8
Description des pièces • Véranda d'entrée, 3,06 m²
• Entrée avec placard, 3,9 m²
• Salon / Séjour avec cheminée insert, 42,22 m²
• Véranda avec climatisation réversible s'ouvrant sur la terrasse, 18 m²
• Cuisine dinatoire aménagée et équipée, 13,90 m²
• Arrière cuisine, 11,88 m²
• Dégagement avec placard accédant à une chambre au 1er, 4,56 m²
• Chambre 1 avec placard, vélux, 14 m²
• Salle d'eau , 3 m²
• Couloir, 2,70 m²
• Chambre 2/ bureau, 8,91 m²
• WC indépendant, 0,65 m²
• Palier avec couloir, 3,82 m²
• Chambre 3 climatisée avec placard, 13,70 m²
• Dressing/ bureau avec velux, 6,58 m²
• Chambre 4 avec velux, 13,48 m²
• Salle de bain avec baignoire et douche, 4,63 m²
• WC indépendant, 0,93 m²
• Chambre 5 indépendante avec velux volet électrique, 11 m²
Chambres5   et un bureau ou dressing
Niveaux2
Salle de bains1   au 1er
Salle d'eau1   en rdc
WC2   Indépendant
Epoque, année1989   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles mécaniques
AutresClimatisation
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
Piscine hors sol 4 x 7 profondeur 1,20
Taxe foncière1 818 €/an

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