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Kristelle LECLERE
Négociateur Kristelle LECLERE
06 62 15 92 12


Biens similaires :
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Maison individuelle Rozoy-le-Vieil 137 m²
185 000 €
185 000 €
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Les points forts :
  • AUCUN VIS A VIS
  • Jardin arboré, paysager, clos
MAISON INDIVIDUELLE
D'ENVIRON 137 M² HABITABLE DONT UNE SURFACE AU SOL DE 204M² ENVIRON .
SANS AUCUN VIS A VIS.

Situé au Sud de la SEINE ET MARNE, à 1H de PARIS, limitrophe de l'Yonne (28km de SENS),  à 25km de MONTARGIS, à 5 min d'EGREVILLE (sud 77) et à 10 min de FERRIERES EN GATINAIS (ville médiévale). Desservis par SNCF à 15mn et autoroute A6 à NEMOURS (25 mn) et COURTENAY (15mn).

Cette maison comprend :

Elle comprend : une grande entrée avec de nombreux rangements donnant sur une salle à manger-salon avec son poêle à bois neuf de 2020, une belle cuisine américaine aménagée et équipée de 2018, avec beaucoup de rangements, une grande salle de bain avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne et évier double vasque, un WC indépendant  avec lave mains, extension en 2004 avec 2 chambres au rez de chaussée et son garage avec atelier et deux chambres, un bureau à l'étage.


A l'extérieur :  très beau jardin paysager et arboré clos, une vaste terrasse et sa pergola plein sud, une  cour intérieur pouvant acceuillir 3 véhicules, un portail électrique avec interphone et caméra le tout sur 2 139M² de terrain sans vis-à_vis.



Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1598.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM3934
VilleRozoy-le-Vieil 45210
TypeIndividuelle
Surface137.00
Surface au sol204
Séjour36
Superficie du terrain2139 m²
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 7.88 m²
• Salon/salle à manger avec poële à bois, 35.85 m²
• Cuisine aménagée, 15.19 m²
• salle de bains baignoire et douche, 9.80 m²
• Toilette avec lave mains, 2.23 m²
• Dégagement, 8.64 m²
• CHAMBRE 1 avec placard, 11.17 m²
• CHAMBRE 2, 16.76 m²
• Palier, 1.15 m²
• Chambre 1, 7 m²
• Chambre 2, 13.93 m²
• Bureau, 6.13 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains10
WC1   Indépendant
Epoque, année1984   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.6
ToitureTuiles mécaniques
PiscineNon
Taxe foncière730 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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