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MAISON INDIVIDUELLE
D'ENVIRON 137 M² HABITABLE.

Situé au Nord-Est du Département du Loiret, à 95 km de PARIS, limitrophe de l'Yonne (28km de SENS), à proximité de la Seine et Marne (28km de NEMOURS) et à 25km de MONTARGIS, à 5 min d'EGREVILLE (sud 77) et à 10 min de FERRIERES EN GATINAIS (ville médiévale). Desservis par SNCF à 15mn et autoroute A6 à NEMOURS (25 mn) et COURTENAY (15mn).

Cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée : une grande entrée donnant sur une salle à manger-salon avec son poêle à bois neuf (fin 2020), une belle cuisine aménagée avec beaucoup de rangements, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant avec lave mains, un dégagement nous emmenant sur 2 chambres et l'accès au garage.

A l'étage: Un palier desservant un bureau qui peut être une chambre puis 2 autres chambres.

A l'extérieur : très beau jardin paysager et arboré clos, une vaste terrasse et sa pergola plein sud, un parking, un portail électrique avec interphone le tout sur 2 139M² de terrain.

Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12

Mail : [email protected]

Mandat N° 5730. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc

Référence	VM3934
Ville	Rozoy-le-Vieil 45210
Type	Individuelle
Surface	137.00 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	21 a 39 ca
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée, 7.88 m² • Salon/salle à manger avec poële à bois, 35.85 m² • Cuisine aménagée, 15.19 m² • salle de bains baignoire et douche, 9.80 m² • Toilette avec lave mains, 2.23 m² • Dégagement, 8.64 m² • CHAMBRE 1 avec placard, 11.17 m² • CHAMBRE 2, 16.76 m² • Palier, 1.15 m² • Chambre 1, 7 m² • Chambre 2, 13.93 m² • Bureau, 6.13 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	10
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1970 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	6
Toiture	Tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	790 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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