MAISON COUP DE COEUR
Coup de cœur
| 185 000 € |
Les points forts :
MAISON INDIVIDUELLE D'ENVIRON 137 M² HABITABLE DONT UNE SURFACE AU SOL DE 204M² ENVIRON . SANS AUCUN VIS A VIS. Situé au Sud de la SEINE ET MARNE, à 1H de PARIS, limitrophe de l'Yonne (28km de SENS), à 25km de MONTARGIS, à 5 min d'EGREVILLE (sud 77) et à 10 min de FERRIERES EN GATINAIS (ville médiévale). Desservis par SNCF à 15mn et autoroute A6 à NEMOURS (25 mn) et COURTENAY (15mn). Cette maison comprend : Elle comprend : une grande entrée avec de nombreux rangements donnant sur une salle à manger-salon avec son poêle à bois neuf de 2020, une belle cuisine américaine aménagée et équipée de 2018, avec beaucoup de rangements, une grande salle de bain avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne et évier double vasque, un WC indépendant avec lave mains, extension en 2004 avec 2 chambres au rez de chaussée et son garage avec atelier et deux chambres, un bureau à l'étage. A l'extérieur : très beau jardin paysager et arboré clos, une vaste terrasse et sa pergola plein sud, une cour intérieur pouvant acceuillir 3 véhicules, un portail électrique avec interphone et caméra le tout sur 2 139M² de terrain sans vis-à_vis. Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12 Mail : [email protected] | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1598.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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