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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial
N° RSAC 820559425
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Maison individuelle Saint-Hilaire-les-Andrésis 137 m²
210 000 €
210 000 €
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Les points forts :
  • Au calme, au coeur d'un bois
  • Aucun vis à vis
  • Bois constructible
A Saint-Hilaire-les-Andrésis, découvrez cette maison au coeur d'un bois, dans un environnement paisible, sans aucun vis à vis, mais non isolé .
Elle offre un cadre de vie très agréable pour y résider ou pour un pied à terre dans la verdure.

Surface habitable d'environ 137m2 avec garage, une belle pièce de vie, 4 chambres, sur un terrain clos 2334m2 et son bois de 7000m2, qui peut être divisé en 3 lots constructibles. (2375m2, 2384m2, 2278m2).


Au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre d'environ 49m2, avec cheminée, surplombée d'une mezzanine qui apporte beaucoup de charme à la pièce, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, et un dégagement avec placard.

A l'étage un palier en mezzanine dessert 3 chambres dont 2 avec rangements, 1 pièce (8,27m2 au sol) qui peut être utilisée en bureau ou en dressing, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.

A l'extérieur la maison s'ouvre sur 2 belles terrasses en pierres (28,14m2 et 33,45m2) avec vue sur le jardin et le bois orientées Est et Ouest.
Cette maison dispose d'un garage attenant d'environ 24m2.

Des travaux sont à envisager pour révéler tout le charme de cette maison.

Les 3 terrains boisés sont constructibles et non viabilisés, façade d'environ 30 ml chacun.

Situé à Saint-Hilaire-Les-Andrésis, 5 kms de Courtenay, 8 kms de Ferrières-en-Gâtinais, et  25 kms de Montargis.
1h30 de Paris, Accès  A19 et A6.
Ecole primaire à proximité.

A venir découvrir!
Idéal pour une maison de campagne ou une famille en quête de tranquillité.

Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

Sandrine GARCIA - 06 47 84 98 62

VM3704SAVIIMMO
Mandat N° 5652. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM3704
VilleSaint-Hilaire-les-Andrésis 45320
TypeIndividuelle
Surface137.00
Séjour45
Superficie du terrain93 a 71 ca
Terrasse34
Pièces6
Description des pièces • Salon/ Salle à manger, sol carrelage, 49,8 m²
• Chambre 1/ bureau, sol parquet, 10,95 m²
• Dégagement avec placard, 2,10 m²
• Salle d'eau, 1,46 m²
• WC indépendant, 1,43 m²
• Cuisine indépendante, 14,42 m²
• Palier en mezzanine, parquet, 9,72 m²
• Chambre 2, parquet, 2 fenêtres, 11,94 m²
• Chambre 3 (10,50m2 au sol), parquet, vélux, 7,75 m²
• Chambre 4, parquet, 2 fenêtres, 12,26 m²
• Bureau (8,27m2 au sol), parquet, velux, 5,65 m²
• Salle de bain (9m2 au sol), carrelage au sol, 7,71 m²
• WC indépendant, 1,27 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   1er étage
Salle d'eau1   Au RDC
WC2   Indépendant
Epoque, année1980   Ancien
État généralA rénover
VueVerdure
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisinePartiellement équipée
Stationnement int.1   Garage
ToitureTuiles mécaniques rénovée en 2003
PiscineNon
Taxe foncière1 112 €/an

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