Maison au coeur d'un bois de 9300m²
Exclusivité
| 210 000 € |
Les points forts :
Elle offre un cadre de vie très agréable pour y résider ou pour un pied à terre dans la verdure. Surface habitable d'environ 137m2 avec garage, une belle pièce de vie, 4 chambres, sur un terrain clos 2334m2 et son bois de 7000m2, qui peut être divisé en 3 lots constructibles. (2375m2, 2384m2, 2278m2). Au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre d'environ 49m2, avec cheminée, surplombée d'une mezzanine qui apporte beaucoup de charme à la pièce, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, et un dégagement avec placard. A l'étage un palier en mezzanine dessert 3 chambres dont 2 avec rangements, 1 pièce (8,27m2 au sol) qui peut être utilisée en bureau ou en dressing, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. A l'extérieur la maison s'ouvre sur 2 belles terrasses en pierres (28,14m2 et 33,45m2) avec vue sur le jardin et le bois orientées Est et Ouest. Cette maison dispose d'un garage attenant d'environ 24m2. Des travaux sont à envisager pour révéler tout le charme de cette maison. Les 3 terrains boisés sont constructibles et non viabilisés, façade d'environ 30 ml chacun. Situé à Saint-Hilaire-Les-Andrésis, 5 kms de Courtenay, 8 kms de Ferrières-en-Gâtinais, et 25 kms de Montargis. 1h30 de Paris, Accès A19 et A6. Ecole primaire à proximité. A venir découvrir! Idéal pour une maison de campagne ou une famille en quête de tranquillité. Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire. Sandrine GARCIA - 06 47 84 98 62 | Mandat N° 5652. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://documentcloud.adobe.com/link/review?uri=urn:aaid:scds:US:3099b57d-a8e3-4c0a-aa63-4f15fc3224d6
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