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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
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Maison individuelle Saint-Hilaire-les-Andrésis 137 m²
Les points forts :
  • Au calme, sans vis à vis
  • Bois constructible
A Saint-Hilaire-les-Andrésis, 1h30 de Paris et 6 min de Courtenay, découvrez cette maison nichée au coeur d'un bois de 9371m², dans un environnement paisible, sans aucun vis à vis, mais non isolé .
Elle offre un cadre de vie très agréable pour y résider ou pour un pied à terre dans la verdure.

D'une surface habitable d'environ 137m2, elle comprend en RDC entrée sur salon - séjour de 49m²  avec cheminée, surplombée d'une mezzanine qui apporte beaucoup de charme à la pièce, lumière traversante et accès sur l'extérieur,  une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, et un dégagement avec placard.

A l'étage un palier en mezzanine dessert 3 chambres dont 2 avec rangements, 1 pièce qui peut être aménagée en bureau ou en dressing, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.

A l'extérieur la maison s'ouvre sur 2 belles terrasses en pierres (28,14m2 et 33,45m2) avec vue sur le jardin et le bois orientées Est et Ouest.
Cette maison dispose d'un garage attenant d'environ 24m2.
Le tout au coeur d'un bois de 9371m² constructible pouvant être divisé.

Une enveloppe travaux est à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison.
Idéal pour une maison de campagne ou une famille en quête de tranquillité.

A visiter sans tarder!


Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

Sandrine GARCIA - 06 47 84 98 62

Mandat N° 5652. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 01-08-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
Sous compromis
RéférenceVM3704
VilleSaint-Hilaire-les-Andrésis 45320
TypeIndividuelle
Surface137.00
Séjour45
Superficie du terrain93 a 71 ca
Terrasse34
Pièces6
Description des pièces • Salon/ Salle à manger, sol carrelage, 49,8 m²
• Chambre 1/ bureau, sol parquet, 10,95 m²
• Dégagement avec placard, 2,10 m²
• Salle d'eau, 1,46 m²
• WC indépendant, 1,43 m²
• Cuisine indépendante, 14,42 m²
• Palier en mezzanine, parquet, 9,72 m²
• Chambre 2, parquet, 2 fenêtres, 11,94 m²
• Chambre 3 (10,50m2 au sol), parquet, vélux, 7,75 m²
• Chambre 4, parquet, 2 fenêtres, 12,26 m²
• Bureau (8,27m2 au sol), parquet, velux, 5,65 m²
• Salle de bain (9m2 au sol), carrelage au sol, 7,71 m²
• WC indépendant, 1,27 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   1er étage
Salle d'eau1   Au RDC
WC2   Indépendant
Epoque, année1980   Ancien
État généralA rénover
VueVerdure
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisinePartiellement équipée
Stationnement int.1   Garage
ToitureTuiles mécaniques rénovée en 2003
PiscineNon
Taxe foncière1 112 €/an

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