MOULIN EN DEUX PARTIES AVEC DEPENDANCES

Les points forts :

Refait à neuf et gros potentiel.

BELLE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC FORT POTENTIEL

SUR LA COMMUNE DE COURTEMAUX.

Ancien Moulin coupé en deux parties comprenant une habitation, 3 granges et autres dépendances.

Maison principale d'environ 115 M² habitable avec encore du potentiel. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée sur une vaste cuisine dinatoire, un salon avec cheminée insert, un cellier/buanderie et une toilette suspendue avec Lave mains.

Au premier étage : Palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau avec toilette suspendue.

Grenier au dessus aménageable.

Grange n°1 : Toutes les ouvertures portes sont en excellent état et grenier.

Grange n°2 : une partie en grange avec grenier et à côté un Studio aménagée avec salle d'eau et toilette,

Préau avec grenier, deux autres dépendances.

Une partie du terrain séparé à un bâtiment avec clapiers à lapins, une mare, le tout situé en bord de rivière top pour un cheval ou la pêche.

Toutes les dépendances peuvent être aménagées en habitations ( idéal pour un gîte). Proche café restaurant de COURTEMAUX, 2 min de COURTENAY (commerces, écoles, poste, cabinet médical).

A 1h30 de PARIS, Autoroute A 19 à FONTENAY SUR LOING à 15min et A6 à COURTENAY à 15min.

A visité sans tarder.

Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12

Mail : [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM4427
Ville	Courtemaux 45320
Type	Moulin
Surface	115.00 m²
Séjour	51 m²
Superficie du terrain	6890 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée sur cuisine américaine dinatoire et solon avec cheminée insert, 51 m² • Cellier/buanderie, 3.04 m² • Toilette suspendue avec lave mains, 1.34 m² • Palier, 4.77 m² • Chambre 1, 18.26 m² • Chambre 2, 10.39 m² • Chambre 3, 10.49 m² • Salle d'eau avec toilette suspendue, 5.34 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	2 1er et dans dépendance
WC	3
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Bois Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	5
Stationnement ext.	5
Isolation	interieur et sous toiture
Toiture	Tuiles de pays
Piscine	Non
Taxe foncière	793 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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