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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
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Maison traditionnelle Paucourt 197 m²
355 000 €
355 000 €
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Les points forts :
  • Environnement paisible
  • Terrain + de 3000m²
Sur la charmante commune de Paucourt, dans un environnement privilégié au calme, 10 min de la gare et de la zone commerciale d'Amilly et environ 1h15 de Paris.
 
Belle maison familiale  sur sous-sol total, elle vous offre environ 197m² habitables et 6 chambres.

Elle s'ouvre sur une entrée avec placard, un séjour avec poêle à bois suédois, 3 portes fenêtres accèdent à la terrasse orientée plein sud, un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 première chambre aménagée en bureau, une seconde chambre avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et une troisième chambre aménagée en dressing. Vous trouvez également en rdc une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage un palier dessert 3 autres chambres dont 1 de 21m², une salle d'eau et un wc indépendant.

Sous-sol total compartimenté avec garage, buanderie et cave.

En extérieur un agréable terrain clos et arboré de 3573m², carport en bois.

Ecole primaire à proximité, transport scolaire pour collège et lycée.

Vous serez séduit par ce bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête de tranquillité.

Sandrine Garcia - 06 47 84 98 62
Votre conseillère SAVI immobilier


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
RéférenceVM4323
VillePaucourt 45200
TypeTraditionnelle
Surface197.00
Séjour33
Superficie du terrain3573 m²
Pièces8
Description des pièces • Entrée carrelé avec rangement, 5,20 m²
• Cuisine dinatoire AM et EQ indépendante, 13,60 m²
• Salon/ séjour avec cheminée/poêle à bois, accès terrasse, 32,50 m²
• Seconde salon/ salon tv, sol parquet chêne, 21,26 m²
• Chambre 1 aménagée en bureau, 12,27 m²
• Dégagement accès chambres, 4,52 m²
• Chambre 2 avec porte fenêtre s'ouvrant sur la terrasse, 15,42 m²
• Dressing , 10,58 m²
• Salle de bain, 4,80 m²
• WC avec lave mains, 1,90 m²
• Dégagement, 2,16 m²
• Palier , 6,86 m²
• Chambre 3 avec espace dressing (28m² au sol), 21 m²
• Chambre 4 (14m² au sol), 11,60 m²
• Chambre 5 , 13,88 m²
• Salle d'eau avec fenêtre, 2,50 m²
• WC indépendant, 1,24 m²
• Espace garage 2 véhicules, 30 m²
• Pièce,
• Buanderie, 15 m²
• Atelier,
• Cave , 6 m²
Chambres6   dont 1 aménager en dressing et 1 en bureau
Niveaux3
Salle de bains1   En rdc
Salle d'eau1   Au 1er
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles de pays
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 640 €/an

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