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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial
N° RSAC 820559425
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Maison villa Amilly Viroy,hopital 210 m²
388 500 €
388 500 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Quartier calme
  • Secteur prisé
Idéalement située à AMILLY, dans le secteur de l'hôpital, proche établissement scolaire et commerces, dans un quartier résidentiel paisible.

Villa édifiée en 2009, avec sous-sol total, d'une surface habitable d'environ 210 m2,  5 chambres et une belle pièce de vie lumineuse de 54m2, sur terrain clos arboré et fleuri de 2484 m2.

Au rez de chaussée
Une entrée spacieuse s'ouvrant sur un vaste salon / séjour de 53,14 m2, la pièce est baignée de lumière grâce à ses 3 ouvertures sur l'extérieur donnant sur la terrasse orientée sud.
Une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée s'ouvrant également sur la terrasse.
Un toilette indépendant.
Un vestibule avec rangement dessert l'escalier de l'étage, le sous-sol, un espace de rangement et le couloir qui donne accès à l'espace nuit.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec placard, d'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, & d'1 toilette indépendant,

A l'étage 
2 chambres spacieuses d'environ 25 m2, une salle d'eau et 1 toilette indépendant.

Un sous-sol total compartimenté avec un espace buanderie (évacuation existante), un atelier et un espace garage pouvant accueil 2 voitures.

A l'extérieur:  une grande terrasse carrelée d'environ 67 m2 orientée sud ouest, avec un espace BBQ.

Prestations
- Huisseries en aluminium
- Double vitrage, volets roulants motorisés.
- Porte de garage et portail motorisé, interphone
- Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison par géothermie.
- Adoucisseur d'eau
- Aspiration centralisée.

 A découvrir!


Je suis à votre écoute pour plus de renseignements.

Votre conseillère SAVI Immobilier
Sandrine Garcia - 06 47 84 98 62



VM3668SAVIIMMO
Mandat N° 5662. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM3668
VilleAmilly 45200
SecteurViroy,hopital
TypeVilla
Surface210.00
Surface au sol228
Séjour53
Superficie du terrain24 a 84 ca
Terrasse67
Pièces7
Description des pièces • Entrée carrelage au sol, 16,61 m²
• Salon / Séjour, 53,14 m²
• Cuisine indépendante AM & EQ, 16,02 m²
• Toilette indépendant, 2 m²
• Vestibule, 5,39 m²
• Espace de rangement, 2,13 m²
• Couloir, carrelage au sol, 5,43 m²
• SDB avec douche & double vasques, 10,40 m²
• Bureau / Chambre 1, parquet, 13,28 m²
• Chambre 2, parquet, 13,28 m²
• Chambre 3 avec placard, parquet, 14,57 m²
• Pallier, 2 m²
• Chambre 4, 25,63 m²
• Chambre 5, 24,41 m²
• SDO, 4,92 m²
• Toilette indépendant, 1,11 m²
• Ss- sol total, 152,80 m²
Chambres5   3 en RDC - 2 au 1er
Niveaux1
Salle de bains1   Rdc
Salle d'eau1   1er étage
WC3   Indépendant
Epoque, année2009   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Géothermie
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationIntérieur 10 cm
ToitureTuiles plates
PiscineNon
Taxe foncière2 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 85
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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