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Immobilier SAVI
Négociateur Immobilier SAVI
06 68 51 84 76


Carte pro 4502201800002628
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Maison villa Montargis 285 m²
839 000 €
839 000 €
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Véritable havre de paix pour cette Villa alliant  contemporain et ancien au cœur d'un parc boisé à 10 mn de Montargis :

- Rez de Chaussée : Hall d'entrée avec vestibule et toilettes, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, bureau, vaste séjour en marbre avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, véranda.

- Étage : Dégagement distribuant cinq chambres dont trois de plus de 25 m² au sol, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing et toilettes.

Sous-sol total : Lingerie carrelée aménagée et équipée, salle de sport chauffée, cave et garage de 60 m².

Dépendance 1 : Grange de 165 m².

Dépendance 2  : Pool House équipé d'une cuisine d'été (28.5 m²) avec sa terrasse abritée, cave, douche à l'italienne, w-c et grande pièce de réception (86 m²).

Piscine de 5m par 11 m avec abri mobile et robot.

Ce bien a été entièrement et récemment rénové  avec des  matériaux de qualité, notamment l'isolation extérieure de 13 cm

Le charme de ce bien est mis en valeur par son parc boisé de plus de 3 ha comprenant deux accès.

A 1 HEURE DE PARIS.


VM2368SAVIIMMO
Mandat N° 4833. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc
RéférenceVM2368
VilleMontargis 45200
Code postal45200
TypeVilla
Surface285.00
Séjour63
Superficie du terrain03 ha 07 a 72 ca
Pièces9
Description des pièces • Séjour carrelé cheminée, 63 m²
• Chambre 1 carrelée rdc, 18.7 m²
• Chambre 2 étage, 17.05 m²
• Chambre 3 étage, 17 m²
• Chambre 4 étage placards, 12.6 m²
• Chambre 5 étage placards, 12.6 m²
• Chambre 6 étage, 17.5 m²
• Bureau rdc, 12.96 m²
• Veranda, 30 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionNord-Sud
ChauffageFioul
Pompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.4   garage 60 m²
Stationnement ext.10   parking ext.
Isolationextérieure 13 cm
Toituretuiles de pays
AutresCheminée
Climatisation
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
5 x 11 m robot et abri
Taxe foncière2 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 138
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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