Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Ferrières-en-Gâtinais 45210
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Maison rénovée avec jardin en coeur de ville

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Descriptif du bien

  • Surface : 111 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 207 m²

COUP DE COEUR pour ce bien rare sur le marché -  Cette maison rénovée en 2018  allie charme de l'ancien et modernité, au coeur de la ville médiévale de Ferrières-en-Gâtinais, vous profitez d'une agréable et paisible vie de quartier avec petits commerces de proximité, marché, restaurants et café.

D'environ 111m² habitables, elle propose 3 chambres aux espaces atypiques, un jardin au calme clos de murs à l'abri de tout regard, une cave voutée et plusieurs dépendances.

En rez de chaussée une belle pièce de vie d'environ 44m², lumineuse avec ses ouvertures orientées est/ouest, une cuisine aménagée et équipée, et en prolongement une verrière s'ouvrant sur le jardin, signe le cachet de la pièce.
A l'étage 2 chambres, une salle d'eau, un espace dressing et un WC indépendant. Sous comble une troisième chambre offrant un espace d'environ 30m² au sol.
Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, une de 11m² avec chape béton, 2 autres d'environ 12m²  avec grenier,  offrant un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'une cave voutée. L'espace extérieur se compose d'un jardin fleuri clos de mur vous abritant de tout regard.

Les +++ Rénovations récentes:  Huisseries double vitrage, chaudière gaz de ville, isolation murs, combles et sol, électricité, tout à l'égout, conduit tubé prêt à accueillir un poêle à bois ou granules.

La quiétude de la campagne et l'attrait d'une ville historique à 1h15 de Paris.
A s'approprier en résidence principale ou secondaire, elle sera également parfaite pour développer un Airbnb!

Sandrine GARCIA - Votre conseillère SAVI Immobilier - 
Votre agence spécialiste de l'immobilier à Ferrières-en-Gâtinais et ses alentours.
[email protected]



Les points forts du bien

  • Atypique & charme de l'ancien
  • Commerces et restaurants à pied
  • Jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Mur et sous toiture
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles de pays
  • Localisation
    Ferrières-en-Gâtinais 45210 - Bourg
  • Référence
    VM4562

Détail des pièces

  • Entrée sur vaste pièce de vie, cuisine ouverte et espace bureau
    50.30 m²
  • Palier desservant les espaces et accès à l'étage supérieur
    4.40 m²
  • Salle d'eau avec dressing
    13.30 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    9.31 m²
  • Dégagement
    2.10 m²
  • WC suspendu
    0.88 m²
  • Chambre 3 (30m² au sol) atypique et mansardée
    13.03 m²
  • Verrière
    9.48 m²
  • Dépendance 1
    10.88 m²
  • Dépendance 2
    12.77 m²
  • Dépendance 3 (Atelier et grenier)
    13.30 m²
  • Cave Voutée
    17.40 m²

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