Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Ferrières-en-Gâtinais 45210
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MAISON de VILLE avec JARDIN

215 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Ferrières-en-Gâtinais 45210
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Descriptif du bien

  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 270 m²

COUP DE COEUR pour ce bien rare sur le marché - Nichée dans une rue du centre historique de Ferrières-en-Gâtinais, cette charmante maison offre une agréable et paisible vie de quartier avec commerces, marché, restaurants et café à quelques pas.

SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir et blotti sur une parcelle de 270m² entièrement clos de murs, elle offre 124m² habitables environ, un jardin sans vis à vis, garage, cave voutée et abri de jardin.

Elle comprend une entrée sur un couloir desservant d'une part un salon de 20m² avec cheminée insert, d'autre part une salle à manger.
Un dégagement avec accès au jardin dessert une cuisine lumineuse aménagée et équipée tournée vers le jardin, une chambre avec dressing aménagée en bureau, une salle bain avec mobilier sur mesure, un WC séparé et une buanderie.

A l'étage un palier accède à une belle chambre mansardée de 13m² (15m² au sol) avec rangement, en son prolongement une pièce avec dressing sur mesure, pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'enfant. Une seconde chambre mansardée de 14m² (16m² au sol) avec un espace de rangement. WC avec lave mains sur le palier.

Le jardin intimiste et ensoleillé sans vis à vis vous permettra de déjeuner au soleil avec son espace BBQ et sa terrasse. 1 garage carrelé accessible depuis la rue ainsi qu'une grande cave voutée avec chaufferie et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Prestations: DPE D, menuiseries en double vitrage, chauffage gaz de ville, fibre, tout à l'égout.

1h30 de Paris via A6 ou A10, gare à 5 min.

Une pépite à visiter sans tarder!

Sandrine GARCIA - Agence SAVI Immobilier à Ferrières-en-Gâtinais - 
06 47 84 98 62 - [email protected]




Les points forts du bien

  • Aucun travaux à prévoir
  • Commerces à pieds
  • Rue paisible
  • Jardin et garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Gaz/De ville
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    136 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuile de pays
  • Localisation
    Ferrières-en-Gâtinais 45210
  • Référence
    VM4684

Détail des pièces

  • Entrée
    2.57 m²
  • Salle à manger avec fenêtre bois double vitrage
    15.34 m²
  • Salon avec cheminée insert
    19.61 m²
  • Couloir
    7.91 m²
  • Dégagement
    2.70 m²
  • WC avec lave main
    1.18 m²
  • Salle de bain avec sèche serviette
    4.45 m²
  • Buanderie
    2.79 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    13.38 m²
  • Bureau/ chambre avec placard sur mesure et parquet
    14.11 m²
  • Palier escaliers
    1.03 m²
  • Palier étage
    4.26 m²
  • WC avec lave main (sol 1.71)
    1.08 m²
  • Dressing
    13.34 m²
  • Chambre 1 avec velux et parquet noel (sol 15.34)
    12.43 m²
  • Chambre 2 (sol 16.97)
    14.03 m²
  • Couloir rangements (sol 12.81) avec accès ballon d'eau chaude

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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