Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Château-Landon 77570
Très rare
Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Château-Landon 77570
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Maison bourgeoise

399 000

Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Château-Landon 77570
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Descriptif du bien

  • Surface : 161.82 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 9 821 m²

Un bien exceptionnel, un écrin de nature au coeur de la commune Château-Landon. Cette demeure du début du XXème siècle au charme préservée s'élève dans un parc de 9821m² clos, parsemé d'arbres fruitiers et donnant accès à la rivière.

Rénovée avec soin en 2014, cette maison a conservé son charme des années 30; carrelage mosaïque, parquet en bois, cheminée d'époque et escalier d'antan. Elle dévoile son charme sur environ 160m² habitables, auxquels s'ajoute un magnifique grenier de 80m², un sous-sol total et une dépendance d'environ 63m².

L'entrée offre un couloir traversant au carrelage ancien qui dessert d'une part un salon  de 35m² avec cheminée et parquet en bois d'origine, d'autre part une salle à mange avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et en son fond un jardin d'hiver accédant au jardin.
Au fond du couloir un WC avec lave mains.

En empruntant l'escalier en bois nous accédons à l'étage disposant de 3 chambres, un espace bureau ou dressing avec fenêtre, d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire en fonte et d'un WC indépendant avec lave mains.

A l'étage supérieur se dévoile un magnifique grenier de plus de 80m² avec salle d'eau, à adopter en chambre d'appoint, salle de loisir ou autre.

Le sous-sol total offre une pièce aménagée en espace de musique avec une belle ouverture sur le jardin, une grande cave et accueil plusieurs espace buanderie, chaufferie, et atelier.

Ce bien se complète d'une dépendance d'environ 63m² divisée en 2 espaces, avec une pièce rénovée lumineuse idéal pour un atelier d'artiste et d’autre part une pièce de rangement. L’ensemble offre le potentiel pour être converti en maisonnette ou gîte indépendant.

Une terrasse couverte ombragée, une seconde terrasse exposée Est avec sa vue sur le jardin.
En traversant le magnifique parc clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers vous accèderez à la rivière et au grand parc du village situé en contre-bas. Le jardin dispose d’abris et sera parfait pour y accueillir des animaux : chèvres, chevaux, poules…

Cette pépite allie le charme de l'ancien et un environnement de nature, au cœur d’un village médiéval avec accès aux commerces et restaurants à 5min à pied. Située à 1h15 portes de Paris et Ile-de-France, 7 km de la gare de Souppes-sur-Loing.

Je suis à votre écoute pour tous renseignements 
Sandrine GARCIA - 06.47.84.98.62
Conseillère pour l'Agence SAVI IMMOBILIER -

Les points forts du bien

  • Parc clos de près d'1 hectare
  • Coeur de ville et commerces à pieds
  • 1h15 de Paris - Proximité gare
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    240 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Château-Landon 77570 - Bourg
  • Référence
    VM4696

Détail des pièces

  • Entrée sur couloir carrelage d'époque avec placard
    12.94 m²
  • Salon avec cheminée et sol d'origine parquet bois
    35 m²
  • Cuisine ouverte avec son jardin d'hiver, ouverte sur salle à manger
    10.90 m²
  • Salle à manger sol parquet bois d'origine
    16.52 m²
  • Jardin d'hiver
    6.33 m²
  • WC suspendu avec lave-mains
    1.04 m²
  • Couloir
    8.67 m²
  • Chambre principale, sol parquet bois vue parc
    18.45 m²
  • Chambre 2, sol parquet bois
    16.41 m²
  • Chambre 3, sol parquet bois
    16.87 m²
  • Espace bureau avec fenêtre
    3.49 m²
  • Salle de bain avec baignoire et douche
    13.65 m²
  • WC indépendant avec lave-mains
    1.55 m²
  • Grenier sol en parquet bois d'origine, avec salle d'eau
    84.66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 3110.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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