Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Courtenay 45320
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MAISON LUMINEUSE

199 900

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Courtenay 45320
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 000 m²
Venez découvrir cette agréable maison située au calme, sur la commune de Rozoy-le-Vieil à 10 min d'Egreville et 15 min de Courtenay.

Entre charme et luminosité cette maison offre 160m² habitables environ. La maison dévoile une entrée s'ouvrant sur le salon/séjour de 36m² révélant des poutres et une cheminée insert . Cette pièce lumineuse exposée sud/ouest s'ouvre sur la terrasse et le jardin arrière sans vis à vis. Accessible depuis le séjour ou le couloir une cuisine aménagée de 14m². Le rez de chaussée se complète d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage offre un large dégagement pouvant accueillir des rangements ou un coin bureau, et dessert 2 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.

Une terrasse de 14m² avec store banne et un garage de 20m² complète cette maison.
Posée au coeur d'un jardin clos de 2000m² arboré et en lisière de bois, c'est un écrin de tranquillité.
Ecole élémentaire à proximité. 1h30 Paris sud via A6.



Votre conseillère SAVI IMMOBILIER - Sandrine GARCIA
 - 06 47 84 98 62 - [email protected]






 

Les points forts du bien

  • Lumineuse
  • Jardin clos de 2000m²
  • Garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Pompe à chaleur
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    mécannique
  • Localisation
    Courtenay 45320
  • Référence
    VM4433

Détail des pièces

  • Entrée
    2.75 m²
  • Dégagement avec placards
    2.53 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    14 m²
  • Salle d'eau
    4.19 m²
  • WC indépendant
    1.10 m²
  • Salon / séjour avec cheminée insert et climatisation réversible
    35.57 m²
  • Chambre 1 avec placard
    10.65 m²
  • Bureau
    8.09 m²
  • Palier avec placard sous combles et accès salle de bains
    9.23 m²
  • Salle de bain avec WC
    8.26 m²
  • Dégagement avec placards sous combles
    6.65 m²
  • Chambre 2 avec accès à la salle de bains
    18.87 m²
  • Chambre 3 avec placards sous combles
    30.74 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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