




MAISONS DE BOURG
357 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 204 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 248 m²
LOT DE DEUX MAISONS DE BOURG AU CŒUR D'UN VILLAGE HISTORIQUE.
Situées sur la commune de FERRIERES EN GATINAIS au centre du village, je vous propose deux maisons de bourg communiquantes qui se compose comme suit :
Un LOFT très récent avec sa propre entrée et place de parking privé :
Au rez-de-chaussée : Entrée sur un vaste salon/séjour avec cuisine américaine et une toilette indépendante. A l'étage : un vaste palier, une chambre et une salle d'eau avec douche toilette et espace pour la machine à lavée et sèche linge. Ce Loft bénéficie d'une cave avec accès de l'intérieur et une cour privée avec place de parking, un préau et un point d'eau.
Une maison ancienne avec sa propre entrée par une autre rue, elle ce compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec un espace bureau, salon/séjour avec cheminée insert, dégagement, une toilette indépendante avec lave mains et une cuisine. A l'étage : un palier avec placard, 2 chambres, un dégagement et une salle d'eau avec toilette. Au second : une superbe chambre dortoir. Cette maison dispose également d'une coure intérieur avec un puits.
Dans bourg avec tous commerces et toutes commodités.
Accès autoroutier, accès ferroviaire Ligne R . A 100km de Paris soit 1 heure.
Les points forts du bien
- Plain centre village
- Possibilité Airbnb
- Deux maisons
- Loft refait entièrement
- A 100km de PARIS
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1620
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210
- RéférenceVM4455


Détail des pièces
- LOFT F271 m²
- Cours avec 2 places de parking et préau64.50 m²
- Entrée sur salon/séjour et cuisine américaine aménagée et équipée44.74 m²
- Toilette indépendante1.10 m²
- Palier9.04 m²
- Chambre 13.73 M² au sol7.49 m²
- Salle d'eau avec toilette et espace buanderie9.24 m²
- Cave18.20 m²
- Maison F4132 m²
- Espace bureau, salon/séjour avec cheminée insert43.69 m²
- Dégagement avec placards2.66 m²
- Toilette avec lave mains1.22 m²
- Cuisine équipée et semi aménagée14.99 m²
- Cours intérieur clos de mur32.38 m²
- Palier avec grand placard9.29 m²
- Chambre14.01 m²
- Chambre9 m²
- Dégagement2.66 m²
- Salle d'eau avec espace buanderie et toilette8.75 m²
- Belle pièce sevant de chambre qui peut être divisée en 229.31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330 et 1840 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr