MAISON DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL
209 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 543 m²
MAISON DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL
À vendre : à Ferrières-en-Gâtinais (45210), venez découvrir cette maison sur sous-sol total de 3 pièces d'environ 75 m².
Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle dispose d'une pièce à vivre avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Elle inclut également deux chambres, une salle de bains et une toilette indépendante.
Un sous-sol total compartimenté avec une place de parking, un coin buanderie, une cave, un espace atelier et un espace chaufferie. La maison est agrémentée d'un jardin qui est un atout incontestablement.
On trouve l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc, l'École Primaire la Cléry et le Collège Pierre Auguste Renoir à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Ferrières-Fontenay, Dordives et Montargis) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A19 et A77 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve plusieurs restaurants, un bureau de poste, un Carrefour Market et un Lidl à quelques minutes. Enfin, le marché situé au Centre-Ville a lieu le vendredi matin.
Cette maison est à vendre pour la somme de 209 500,00 € HAI soit 5.1 % soit un Prix Net vendeur de :199 500.00 € charge acquéreur.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Mme Kristelle LECLERE au 06.62.15.92.12 ou par mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Proches de toutes commoditées, au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituremécanique
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210
- RéférenceVM4484
Détail des pièces
- Sas d'entrée en allu double vitrage3.69 m²
- Entrée et dégagement9.51 m²
- Cuisine aménagée et équipée9.47 m²
- Salon/séjour avec cheminée insert31.58 m²
- Chambre avec placard9.44 m²
- Chambre avec placard10.20 m²
- Toilette1.02 m²
- Salle de bain4.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199500.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950 et 2007 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
