Maison de plain pied sur sous sol Total
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 543 m²
Entrée par une petite véranda qui accède à un couloir desservant un salon / séjour lumineux s'ouvrant par 3 portes fenêtres sur une terrasse orientée sud/ouest, cheminée insert.
Une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.
Sous sol total compartimenté avec espace garage, coin buanderie, et espace atelier.
La terrasse carrelée offre une vue sans vis à vis sur la verdure,, le tout sur un jardin clos de 1543m² avec verger.
Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électrique, tout à l'égout.Des rafraichissements sont à prévoir pour moderniser cette maison qui allie charme et calme à proximité de toutes commodités.
A découvrir rapidement!Sandrine Garcia - Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
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Les points forts du bien
- Proches de toutes commoditées à pied
- Au calme, sans vis à vis
- Sous-sol total
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- PiscineNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureMécanique
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210
- RéférenceVM4484
Détail des pièces
- Sas d'entrée en aluminium double vitrage3.69 m²
- Entrée et dégagement9.51 m²
- Cuisine aménagée et équipée9.47 m²
- Salon/séjour avec cheminée insert31.58 m²
- Chambre avec placard9.44 m²
- Chambre avec placard10.20 m²
- Toilette1.02 m²
- Salle de bain4.67 m²
- Sous-sol total compartimenté m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
