Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Ferrières-en-Gâtinais 45210
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Maison de plain pied sur sous sol Total

185 000

Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Ferrières-en-Gâtinais 45210
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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 543 m²
A Ferrières-en-Gâtinais, nichée au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis à quelques pas de toutes commodités à pied, cette maison de plain pied sur sous-sol total offre environ 75m² habitables, 2 chambres et un sous-sol total.

Entrée par une petite véranda qui accède à un couloir desservant un salon / séjour lumineux s'ouvrant par 3 portes fenêtres sur une terrasse orientée sud/ouest, cheminée insert.
Une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.
Sous sol total compartimenté avec espace garage, coin buanderie, et espace atelier.

La terrasse carrelée offre une vue sans vis à vis sur la verdure,, le tout sur un jardin clos de 1543m² avec verger.

Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électrique, tout à l'égout.

Des rafraichissements sont à prévoir pour moderniser cette maison qui allie charme et calme à proximité de toutes commodités.

A découvrir rapidement!

Sandrine Garcia - Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
[email protected]

Les points forts du bien

  • Proches de toutes commoditées à pied
  • Au calme, sans vis à vis
  • Sous-sol total
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Mécanique
  • Localisation
    Ferrières-en-Gâtinais 45210
  • Référence
    VM4484

Détail des pièces

  • Sas d'entrée en aluminium double vitrage
    3.69 m²
  • Entrée et dégagement
    9.51 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    9.47 m²
  • Salon/séjour avec cheminée insert
    31.58 m²
  • Chambre avec placard
    9.44 m²
  • Chambre avec placard
    10.20 m²
  • Toilette
    1.02 m²
  • Salle de bain
    4.67 m²
  • Sous-sol total compartimenté

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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