DEUX MAISONS (280m² au total) dont une louée

A MONTBOUY (45230) Petite commune de 800hab.
A10 minutes de la gare SNCF de NOGENT SUR VERNISSON (ligne PARIS/NEVERS)

Ensemble de deux Maisons récentes en brique sur vide sanitaire, dont une louée 620€/mois.
La première maison, d'une surface de 190m², se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine ouverte sur cette pièce, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, de deux chambres dont une avec douche.
À l'étage, on retrouve un salon, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC. Cette maison dispose également d'un garage.
Elle est construite en brique selon les normes RT2012. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air réversible, complétée par un chauffage au gaz en citerne. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cette maison possède un accès indépendant et dispose d'un jardin privatif.
La seconde maison, d'une surface de 98m², est accolée à la première et est actuellement louée pour un montant de 620€ par mois.
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC suspendu.
Un garage avec porte motorisée et un interphone sont également inclus. Cette maison possède un accès indépendant et dispose d'un jardin privatif.
L'ensemble des deux maisons est implanté sur un terrain de 770m². Le cadre est calme et propice à la tranquillité. Toutefois, une remise au goût du jour pourrait être envisagée.
A deux minutes du bourg de MONTBOUY (45).
L'emplacement est calme et champêtre, offrant un cadre paisible.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Patricia 06 68 51 84 76.