




VILLA ANCIENNE SUR SOUS-SOL TOTAL
324 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 223 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 188 m²
MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL A CEPOY
A CEPOY (45120) découvrez cette villa sur sous-sol total de 8 pièces d'environ 223 m² avec véranda chauffée. Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée sur une vaste pièce à vivre d'environ 55M avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine buanderie avec placards, une toilette, salle de bains avec baignoire et douche Italienne, 2 chambres.
A l'étage un palier desservant : 3 chambres dont une avec possibilité de coupure en 2 pour faire une 4ème chambre, une salle de douche et un WC.
Au sous-sol : une cave, une cuisine d'été, un second garage ( 2 voitures), un espace bûcher et atelier, une toilette, un bureau et un chauffage fonctionnant au gaz de ville est présent dans cette maison. .
C'est une maison de 3 niveaux datant de 1989 construite par un constructeur montargois
Une terrasse vient aussi compléter cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 188 m² clos et arboré et pour vos véhicules, elle dispose d'un garage pour camping-car et au sous -sol possibilité 2 véhicules.
Une école maternelle et élémentaire de CEPOY est implantée dans la commune. Niveau transports, on trouve deux gares (MONTARGIS et FERRIERES-FONTENAY) à proximité. Les autoroutes A19 et A77 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a deux restaurants à proximité, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, café tabac, épicerie.
Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12
Mail : [email protected]Les points forts du bien
- Au calme, proche commerces et écoles, maison sur sous-sol total, habitable de suite
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour56 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles plates
- LocalisationCepoy 45120
- RéférenceVM4420


Détail des pièces
- Entrée sur salon/séjour avec cheminée insert55.78 m²
- dégagement3.6 m²
- Cuisine aménagée et équipée13.05 m²
- Arrière cuisine buanderie7.67 m²
- Véranda31.06 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche Italienne7.82 m²
- Chambre 114.08 m²
- Toilette1.60 m²
- Chambre 211.20 m²
- Palier17.36 m²
- Chambre 310.18 m²
- Chambre 4 24.12 m²
- Chambre 5 17.49 m²
- Toilette1.37 m²
- Salle d'eau5.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1337 et 1809 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr