Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Nargis 45210
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Ensemble de 2 fermettes rénovées

270 300

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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 834 m²
Ensemble de deux longères entièrement rénovées.

En vente : à NARGIS (45210) limite DORDIVES .Venez découvrir cet ensemble de 2 habitations. Idéal pour famille recomposée, pour profession libérale, pour RBNB....

Maison principale de plain pied : Entrée, espace à vivre avec cuisine aménagée équipée, salon, séjour avec poêle à granulés, buanderie, Un dégagement avec wc, qui vous amène au  coin nuit composé de deux suites parentales avec chacune sa salle de bains.

Sur toute la surface vous accédez par un escalier à un grenier aménageable de plus de 100m² habitable. Prestations de qualités, huisseries en PVC double vitrage, volets électriques centralisés, électricité refait entièrement. Maison lumineuse et chaleureuse.Exposition sud.

La seconde maison avec étage  : Entrée sur cuisine ouverte avec séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une toilette. Avec son appentis fermé à aménager.
Cette maison avec sa toiture neuve pourra être appréciée pour une famille recomposée, pour un ados, pour une profession libérale, ou pour mettre en location ... Nombreuses possibilités, il suffit de s'y projeter.

Le terrain du bien s'étend sur 834 m² entièrement clos idéale pour créer un gîte.

L'intérieur des deux habitations ne nécessite aucun travaux .

Côté transports, on trouve les arrêts de bus Pont de DORDIVES (ligne 11B), Rue des Écoles (ligne 11B) et DORDIVES (ligne R) ainsi que la gare DORVIVES à proximité. Les autoroutes A77 et A19 sont accessibles à moins de 10 km. 

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet havre de paix.



 

Les points forts du bien

  • Clé en main (Sans travaux)
  • Possibilite location
  • Pour profession libérale
  • Pour famille recomposée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuiles de pays
  • Localisation
    Nargis 45210
  • Référence
    VM4378

Détail des pièces

  • Entrée avec accès buanderie
    5 m²
  • salon salle à manger avec placard et pole à granules
    35 m²
  • cuisine améangée américaine accès buanderie
  • buanderie
    6 m²
  • Dégagement
    5 m²
  • wc
    1 m²
  • Suite parentale avec sa salle de bains
    20 m²
  • chambre avec sa salle d'eau
    14 m²
  • grenier aménageable (100m²)
  • entrée
    3.54 m²
  • séjour
    9.28 m²
  • cuisine aménagée
    5.55 m²
  • WC
    2.10 m²
  • chambre
    8.44 m²
  • chambre
    7.27 m²
  • salle d'eau
    2.69 m²
  • Appentis fermé
  • terrasse avec pergola
  • Local stockage

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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