Ensemble de 2 fermettes rénovées
270 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 834 m²
En vente : à NARGIS (45210) limite DORDIVES .Venez découvrir cet ensemble de 2 habitations. Idéal pour famille recomposée, pour profession libérale, pour RBNB....
Maison principale de plain pied : Entrée, espace à vivre avec cuisine aménagée équipée, salon, séjour avec poêle à granulés, buanderie, Un dégagement avec wc, qui vous amène au coin nuit composé de deux suites parentales avec chacune sa salle de bains.
Sur toute la surface vous accédez par un escalier à un grenier aménageable de plus de 100m² habitable. Prestations de qualités, huisseries en PVC double vitrage, volets électriques centralisés, électricité refait entièrement. Maison lumineuse et chaleureuse.Exposition sud.La seconde maison avec étage : Entrée sur cuisine ouverte avec séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une toilette. Avec son appentis fermé à aménager.
Cette maison avec sa toiture neuve pourra être appréciée pour une famille recomposée, pour un ados, pour une profession libérale, ou pour mettre en location ... Nombreuses possibilités, il suffit de s'y projeter.
Le terrain du bien s'étend sur 834 m² entièrement clos idéale pour créer un gîte.
L'intérieur des deux habitations ne nécessite aucun travaux .
Côté transports, on trouve les arrêts de bus Pont de DORDIVES (ligne 11B), Rue des Écoles (ligne 11B) et DORDIVES (ligne R) ainsi que la gare DORVIVES à proximité. Les autoroutes A77 et A19 sont accessibles à moins de 10 km.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet havre de paix.Les points forts du bien
- Clé en main (Sans travaux)
- Possibilite location
- Pour profession libérale
- Pour famille recomposée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- PiscineNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationNargis 45210
- RéférenceVM4378
Détail des pièces
- Entrée avec accès buanderie5 m²
- salon salle à manger avec placard et pole à granules35 m²
- cuisine améangée américaine accès buanderie m²
- buanderie 6 m²
- Dégagement 5 m²
- wc1 m²
- Suite parentale avec sa salle de bains20 m²
- chambre avec sa salle d'eau14 m²
- grenier aménageable (100m²) m²
- entrée3.54 m²
- séjour9.28 m²
- cuisine aménagée5.55 m²
- WC2.10 m²
- chambre 8.44 m²
- chambre7.27 m²
- salle d'eau2.69 m²
- Appentis fermé m²
- terrasse avec pergola m²
- Local stockage m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628
