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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial
RSAC 820559425
Biens similaires :
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Maison ancienne Fontenay-sur-Loing 175.38 m²
345 000 €
345 000 €
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Les points forts :
  • 2 habitations
  • Piscine
  • Proximité gare et autoroute
Sur la commune de Fontenay-sur-Loing, à 10min de la gare de Montargis et 1h30 de Paris via autoroute, découvrez ce BIEN RARE composé de 2 HABITATIONS, une maison principale et une petite maison secondaire idéal pour une activité indépendante, pour y accueillir un parent ou pour une location, posé sur un jardin clos de 1733m2 sans vis à vis et son espace piscine.

LA MAISON PRINCIPALE d'environ 175m2 habitable se compose en RDC, d'une spacieuse entrée, d'un salon / séjour cathédrale de 53m2  lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec vu sur le jardin par une grande baie vitrée, une cuisine aménagée et équipée avec barbecue s'ouvrant également sur la terrasse, une chambre avec placard avec accès à une seconde terrasse, salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage un grand palier aménagé en espace de détente dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une terrasse avec véranda vous offrant avec quelques travaux un agréable espace de vie supplémentaire.

La seconde maison de plain pied d'environ 55m2 se compose d'un double séjour avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, 2 chambres, une salle de bain avec wc.

A l'extérieur un bel espace de détente vous attend avec terrasse couverte donnant sur une piscine semi enterrée chauffée par pompe à chaleur et une seconde terrasse en bois ensoleillée toute la journée, un barbecue, un bassin d'agrément.

Ce bien se complète d'un sous-sol semi enterré compartimenté avec une buanderie et une cave.  2 garages dont 1 double avec porte motorisée et une seconde cave.

Les ++
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Poêle à granules Palazzeti permettant de chauffée une grande partie de la maison principale
- Baie vitrée double vitrage avec volets motorisés, ainsi que dans la cuisine
- Connexion internet VDSL2
- Ramassage scolaire à quelques mètres

Maison pleine de charme offrant un agréable cadre de vie, la maison d'amis vous offre de multiples possibilités.
A découvrir sans tarder!

Sandrine Garcia - SAVI IMMOBILIER

Mandat N° 5849. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
RéférenceVM4227
VilleFontenay-sur-Loing 45210
TypeAncienne
Surface175.38
Séjour53
Pièces7
Description des pièces • Spacieuse entrée avec rangement, 18,34 m²
• Séjour cathédral avec poêle à granules, 58 m²
• Cuisine AM & EQ s'ouvrant sur terrasse, 19 m²
• Dégagement, 2,43 m²
• Chambre 1 avec parquet et placard, 10,22 m²
• Salle d'eau avec fenêtre, 6,17 m²
• Toilette indépendant avec fenêtre, 2,21 m²
• Palier en mezzanine (21m² au sol), 10,42 m²
• Dégagement avec placard accès chambres, 3,96 m²
• Chambre 2, 9,84 m²
• Chambre 3 avec placard, 11,17 m²
• Dégagement chambre et SDO, 1,36 m²
• Chambre 4, 11,35 m²
• Salle d'eau avec wc, 2,56 m²
• Maison d'amis - 2 chambres, 55 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2   1 en Rdc; 1 au 1er
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Granulés
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage
ToitureTuilles de pays
PiscineOui
8 x 4
Taxe foncière1 800 €/an

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