Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Nargis 45210
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Longère de deux habitations au bord de l'eau

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Descriptif du bien

  • Surface : 311 m²
  • Pièces : 11
  • Terrain : 1 456 m²

Sur la commune de NARGIS (45210) située entre Nemours et Montargis, au bord du canal dans un cadre bucolique, découvrez cette maison ancienne rénovée divisées en 2 maisons d'habitations, pour une surface total d'environ 311m2, sur un terrain clos et arboré de 1456m2.

La 1ère habitation se compose d'une cuisine aménagée lumineuse s'ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine hors sol.
Double séjour traversant avec cheminée insert, une salle de billard, une salle d'eau avec toilette. Accès à l'étage par un magnifique escalier en bois restauré, une agréable mezzanine aménagée en bureau, 2 chambres avec vue sur le canal, 1 salle d'eau et 1 toilette.
A l'extérieur une piscine hors sol et sa terrasse bois, 2 abris de jardin complète ce bien.

La 2nde habitation dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée récente, 1 salon avec  poêle à bois, 1 salle à manger s'ouvrant le jardin et 1 toilette avec lave main.
Accès à l'étage par un bel escalier en pierre, palier desservant 2 chambres dont une cathédrale avec un espace de rangement, 1 salle d'eau et 1 toilette indépendant.
A l'extérieur ce bien se complète par une dépendance.

Dans un environnement privilégié au calme,  au bord du canal du Loing longé par le circuit EuroVelo 3 (la Scandibérique), pour les amoureux de nature.

A s'approprier pour une résidence principale ou secondaire, idéal pour un projet de maison de d'hôtes.

Situé à 24km de Nemours, 15 km de Montargis, à 1h30 de Paris via A6 ou 1h via le train, Gare de Fontenay/ Ferrières à 8 min.

A découvrir rapidement!

Je suis à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

Votre conseillère SAVI Immobilier
 Sandrine GARCIA - 06 47 84 98 62
[email protected]

Les points forts du bien

  • Environnement bucolique
  • 2 habitations
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/En citerne
  • Piscine
    Oui
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Hors sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles de pays
  • Localisation
    Nargis 45210
  • Référence
    VM4236

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée
    22,6 m²
  • Séjour avec cheminée insert, sol en travertin
    42 m²
  • Salle de billard
    20 m²
  • Salle d'eau avec wc
    6 m²
  • Mezzanine aménagée en bureau
    20,6 m²
  • Toilette indépendant
    1,79 m²
  • Dressing
    5,3 m²
  • Chambre 1
    20 m²
  • Chambre 2
    20 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    24 m²
  • Salon avec poêle à bois
    21 m²
  • Séjour baie vitrée sur jardin
    21 m²
  • Toilette indépendant
    1,63 m²
  • Chambre plafond cathédrale
    21,80 m²
  • Chambre
    20 m²
  • Toilette indépendant
    1,40 m²
  • Salle d'eau
    7,89 m²

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