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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


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RSAC 820559425
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Maison ancienne Nargis 311 m²
325 500 €
325 500 €
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Les points forts :
  • Environnement bucolique
  • 2 habitations
Sur la commune de NARGIS (45210) située entre Nemours et Montargis, au bord du canal dans un cadre bucolique, découvrez cette maison ancienne rénovée divisées en 2 maisons d'habitations, pour une surface total d'environ 311m2, sur un terrain clos et arboré de 1456m2.

La 1ère habitation se compose d'une cuisine aménagée lumineuse s'ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine hors sol.
Double séjour traversant avec cheminée insert, une salle de billard, une salle d'eau avec toilette. Accès à l'étage par un magnifique escalier en bois restauré, une agréable mezzanine aménagée en bureau, 2 chambres avec vue sur le canal, 1 salle d'eau et 1 toilette.
A l'extérieur une piscine hors sol et sa terrasse bois, 2 abris de jardin complète ce bien.

La 2nde habitation dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée récente, 1 salon avec  poêle à bois, 1 salle à manger s'ouvrant le jardin et 1 toilette avec lave main.
Accès à l'étage par un bel escalier en pierre, palier desservant 2 chambres dont une cathédrale avec un espace de rangement, 1 salle d'eau et 1 toilette indépendant.
A l'extérieur ce bien se complète par une dépendance.

Dans un environnement privilégié au calme,  au bord du canal du Loing longé par le circuit EuroVelo 3 (la Scandibérique), pour les amoureux de nature.

A s'approprier pour une résidence principale ou secondaire, idéal pour un projet de maison de d'hôtes.

Situé à 24km de Nemours, 15 km de Montargis, à 1h30 de Paris via A6 ou 1h via le train, Gare de Fontenay/ Ferrières à 8 min.

A découvrir rapidement!

Je suis à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

Votre conseillère SAVI Immobilier
 Sandrine GARCIA - 06 47 84 98 62
Mandat N° 5854. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C.. Date de réalisation du DPE : 02-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
RéférenceVM4236
VilleNargis 45210
TypeAncienne
Surface311.00
Superficie du terrain14 a 56 ca
Pièces11
Description des pièces • Cuisine aménagée, 22,6 m²
• Séjour avec cheminée insert, sol en travertin, 42 m²
• Salle de billard, 20 m²
• Salle d'eau avec wc, 6 m²
• Mezzanine aménagée en bureau, 20,6 m²
• Toilette indépendant, 1,79 m²
• Dressing, 5,3 m²
• Chambre 1, 20 m²
• Chambre 2, 20 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 24 m²
• Salon avec poêle à bois, 21 m²
• Séjour baie vitrée sur jardin, 21 m²
• Toilette indépendant, 1,63 m²
• Chambre plafond cathédrale, 21,80 m²
• Chambre , 20 m²
• Toilette indépendant, 1,40 m²
• Salle d'eau, 7,89 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau3
WC4   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Gaz
En citerne
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée
AmeublementNon meublé
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles de pays
AutresCheminée
PiscineOui
Hors sol
Taxe foncière1 409 €/an

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