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Kristelle LECLERE
Négociateur Kristelle LECLERE
06 62 15 92 12


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Maison bourgeoise Fontenay-sur-Loing 339 m²
840 000 €
840 000 €
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BELLE PROPRIÉTÉ 
D'ENVIRON 300M² HABITABLE 
ET SON ILE D'environ 1440 M².

Elle comprend 1 maison principale avec au RDC : 1 entrée, 1salon avec cheminée insert, 1 salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 1 cuisine aménagée indépendante, 1 cave à vin. AU 1er ETAGE : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain. 
AU 2ième étage : 2 chambres, 1 salle de bain et 2 greniers. WC indépendants à chaque étage.
Longère en L d’environ 250 m2 au sol comprenant: 1 Réserve (anciennement murisserie), 1 Garage,1 Ancienne laverie,1 Ancien château d’eau, 1 Atelier, 1 Cuisine aménagée, 1 Grand séjour (avec billard), 1 Salle de douche et toilettes entièrement rénovées et 120 m² de Greniers. Chauffage Fioul, assainissement non collectif conforme. Située dans une zone non inondable, proche Départementale. Le tout dans un jardin raffiné d’environ 9865 m² avec un puits. Élégante propriété située à 100 km de paris proche A6, A19, proche gare de Fontenay, Nemours (RER)

Votre contact : Kristelle LECLERE au 06.62.15.92.12
Mandat N° 5867. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
RéférenceVM4267
VilleFontenay-sur-Loing 45210
TypeBourgeoise
Surface339.00
Séjour74
Superficie du terrain98 a 65 ca
Terrasse28
Pièces6
Description des pièces • Habitation pricipale,
• Entrée, 15.66 m²
• Séjour 1 Avec cheminée poêle à bois, 41.17 m²
• Séjour 2 avec cheminée à foyer ouvert, 33.13 m²
• Office, 14.50 m²
• Cuisine dinatoire, 21.78 m²
• Dégagement, 3.27 m²
• Toilette avec lave mains, 1.88 m²
• Palier avec placards, 18.05 m²
• Toilette , 1.77 m²
• Bureau, 7.99 m²
• Chambre avec placards et cabinet de toilette, 23.06 m²
• Chambre parentale avec salle de bain, 24.55 m²
• Salle de bain avec baignoire et douche, double vasque, 9.09 m²
• Palier, 12.98 m²
• Salle de bain, 3.28 m²
• Grenier 1, 9.73 m²
• Chambre, 17.94 m²
• Petite chambre, 8.64 m²
• Toilette, 0.60 m²
• Grenier 2, 9.73 m²
• Chaufferie en dessous, 35.33 m²
• Cave en dessous accès par la cuisine, 13.41 m²
• Habitation 2,
• Cuisine , 25.91 m²
• Séjour, 45.14 m²
• Salle d'eau avec toilette, 5.49 m²
• Atelier, 53 m²
• Laverie, 8.80 m²
• Garage, 87.98 m²
• Remise, 25 m²
• Greniers aménagealbles,
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC4   Indépendant
Epoque, année1800   Ancien
État généralA rafraîchir
VueParc
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
ToitureTuiles mécaniques, Ardoise
PiscineNon
Taxe foncière3 345 €/an

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10 000 Troyes.

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