Propriété de charme 2 habitations
Coup de cœur
| 577 500 € |
Les points forts :
Première habitation Longère d'exception totalement rénovée comprenant : Au RDC : une entrée, une arrière-cuisine totalement équipé et aménagée, une cuisine moderne et fonctionnelle également aménagée et équipée, un vaste salon séjour de 70m² avec charpente apparente et très grande cheminée construite sur mesure comprenant un four à pizza, une chambre avec placards, un WC et un double garages avec un accès direct à l'habitation A l'étage : Un belle mezzanine surplombant le séjour et meublée actuellement d'un billard (pouvant éventuellement rester), un long couloir aménagé de 10ml de placards desservant : 3 grandes chambres dont une parentale avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle surélevée et une autre avec un coin lavabo, un WC, une salle de douche indépendante A l'extérieur : La 1ère terrasse carrelée, éclairée et équipée d'un carport sur toute la longueur de la maison fait face à une grande piscine de 50m² (1m40/1m60). Un chalet servant de local technique pour la piscine est aménagé avec un coin bar et barbecue. La 2ème terrasse est aménagée d'un bassin à poissons avec système de pompes et filtrations. Deuxième habitation Petite maison pleine de charme comprenant : Au RDC : une entrée donnant sur une cuisine américaine avec coin repas, un salon, une chambre, une salle de douche, un WC, une cave A l'étage : un pallier servant de bureau et 2 chambres et un grenier accessible par l'extérieur A l'extérieur : une véranda faisant office de serre Dépendances Un hangar d'environ 200m2 sur lequel est adossé sur toute la longueur un carport, un bâtiment équipé plusieurs box à rénover Le jardin clos de 7000m², sans vis à vis et paysagé offre une grande diversité de végétaux, une marre, un potager... La piscine est équipée d'un système de fermeture hivernale amovible et transportable à distance l'été. Un "rond-point" paysager agrémente l'entrée de la propriété et offre une zone de stationnements importante. Le tout situé à moins de 15mn de Montargis (commerces, gare, écoles, collèges, lycée, hôpital...), 35mn d'Orléans et 1h de la Région Parisienne. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
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