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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial
N° RSAC 820559425
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Maison ferme Cepoy 109.21 m²
185 000 €
185 000 €
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Les points forts :
  • Aucun travaux
  • Charme de l'ancien
Coup de coeur assuré pour cette fermette rénovée situé à CEPOY.
10 min de Montargis, 1h30 de Paris, 8min de la Gare, à 4 min du bourg et de ses commerces, proche des Etangs.

Découvrez le charme de cette fermette rénovée en 2016, sans aucun travaux à prévoir, surface habitable d'environ 110m² (120m² au sol) idéal pour un pied à terre à la campagne ou pour un 1er achat.

En rez de chaussée: Entrée par véranda,  double séjour de 44m2 avec poêle à bois, porte fenêtre s'ouvrant sur agréable terrasse ombragée, cuisine aménagée avec verrière de 13m2 et une salle d'eau avec wc.

Accès à l'étage par double escalier desservant  un premier palier qui peut être aménagée en dressing avec une première chambre de 12,30m2 (17m2 au sol), un second palier avec bureau dessert la 2ème chambre de 10,5m2 (13,50m2 au sol).

Ce bien se complète d'une buanderie, d'un atelier d'environ 14m2, d'un carport et d'un appentis pour stocker le bois.

A l'extérieur profitez d'une belle terrasse ombragée orientée sud/ouest sur un agréable terrain clos et fleuri de 640m2.
Rénové avec goût, aucun travaux à prévoir.

Prestations:
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Chauffage électrique
- Poêle à bois
- Portail en aluminum

 Adécouvrir rapidement!

Je suis à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

Votre conseillère SAVI Immobilier 
Sandrine Garcia: 06 47 84 98 62



Mandat N° 5759. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4026
VilleCepoy 45120
TypeFerme
Surface109.21
Surface au sol120
Séjour43
Pièces5
Description des pièces • Entrée par véranda, 10,91 m²
• Salon / Séjour, 43,16 m²
• Cuisine aménagée , 13,33 m²
• Salle d'eau avec WC, 5,53 m²
• Palier , 8,17 m²
• Chambre 1 (16,95m2) sol parquet, 12,27 m²
• Palier / bureau avec rangement, 5,38 m²
• Chambre 2, (13,49m2 au sol) parquet , 10,46 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles de pays
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière680 €/an

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